Hustedvej 30, Lunde, 6830 Nørre Nebel, billede 1 af 1

Hustedvej 30

6830 Nørre Nebel

Fra Estate

498.000 kr.

4.980 kr/m²

Ejerudgift 1.227 kr./md.

  • 100 m²
  • 1286 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 58 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1898
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1286 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nok stammer murstenene i denne villa fra 1898, men det er nærmest også noget af det eneste, der afslører, at vi ikke har med et moderne hus at gøre. Det er nemlig flot renoveret indvendigt, så det fremstår lyst og lækkert. Huset ligger mellem Outrup og Nørre Nebel, og fra alle vinduer er der en fantastisk naturskøn udsigt. Stilen i boligen følger nordiske traditioner med afdæmpede nuancer, smuk gulvbelægning og nydeligt, hvidt interiør. Funktionaliteten er samtidig til stede med blandt andet gode faste skabe i det ene af soveværelserne og plads til fuld vaskesøjle på badeværelset. I alt får du 100 m2 at indrette dig på. Disse er velfordelte i halvandet plan med opholdsrum, badeværelse og et enkelt soveværelse i stueplan. På første sal er der to rummelige soveværelser samt en stor repos, som uden problemer kan indrettes som hjemmekontor, gamerstation eller måske er det her, Flexitrack- eller BRIO-banen skal bo? Opholdsrummene er lyse og indbydende og består af køkken, alrum og stue, som alle er i åben forbindelse. I stuen er der desuden en hyggelig brændeovn, der spreder hygge og varme i hele stueplan. Fra stuen kan du gå direkte ud i haven. Herude får fantasien frit spil, for grunden måler 1286 m2, så der er rigeligt med plads til både klatrestativ, trampolin, højbede og drivhus. For nuværende er haven enkelt anlagt og har en overdækket terrasse, som trænger til en kærlig hånd. Beliggenheden fortjener også et par ord med på vejen. Huset ligger dejligt idyllisk placeret mellem åbne marker, frisk luft og skøn natur. Der er kort afstand til de fantastiske badestrande langs den jyske vestkyst, og der er flere store byer at orientere sig mod. For eksempel tager det blot ni minutter at køre til Nørre Nebel, et kvarter til Varde og en halv time til Esbjerg. Bestil en fremvisning og oplev det hele med egne øjne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåbjergskolen Lunde/Kvong
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Blåbjergskolen Nørre Nebel
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
398.400 kr.
Banklån
74.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.227 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.645 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.194 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Robin Thybo - Esbjerg

75181200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6830 Nørre Nebel