Centralt beliggende ejendom i Nørre Nebel, billede 1 af 3
1 / 3

Østmøllevej 2

6830 Nørre Nebel

Fra Home.dk

495.000 kr.

4.950 kr/m²

  • 100 m²
  • 355 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 311 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1895
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
355 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt beliggende i Nørre Nebel finder du Østmøllevej 2, hvor du får en kort afstand til handelslivet i Nørre Nebel, indkøb og skole. Ejendommen rummer 100m2 fordelt på 2 plan, og med en tilbygning fra 2011, hvor man finder bryggers med vaskesøjle og et rummeligt badeværelse med gulvvarme. Ydermere byder ejendommen på køkken, hvor man også har gulvvarme. Herfra møder man den rummelige stue, hvor man har plads til både et fint størrelse spisebord og stue-arrangement. I stueplan er der samtidig en lille entré.Der er fra bryggerset opgang til 1.salen, hvor man har et rummelig repos, samt en mellemgang inden man når ind til soveværelset, så der er altså masser af mulighed for opbevaring eller anden anvendelse af disse rum. Ejendommen er pt. udlejet til 4.400 kr. om måneden - altså 52.800 kr. om året. Lejer betaler udover huslejen alt forbrug – herunder varme, el m.v. Indeholder:Bryggers med vaskesøjle. Entré.Køkkenafdeling med bordkomfur (Siemens), ovn (Whirlpool), køleskab med lille fryser (Electrolux), microovn (OBH Nordica).Rummelig stue. Badeværelse med bruseniche.1. sal:Repos. Mellemgang. Soveværelse. Gulvvarme i køkken, bryggers og badeværelse. Stort værksted. Carport.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blåbjergskolen Nørre Nebel
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Blåbjergskolen Nørre Nebel
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.403 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
1.956 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nr. Nebel

75288622

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6830 Nørre Nebel