Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rækkehus til salg hos EDC Varde, billede 1 af 1

Lundvej 35

6800 Varde

Fra EDC

998.000 kr.

12.633 kr/m²

Ejerudgift 1.554 kr./md.

  • 79 m²
  • 201 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 12. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 19. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
79 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1890
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1972
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
55 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
201 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Parkering
  • Egen have

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ønsker du at bo centralt i Varde i et hyggeligt og velholdt byhus med en skøn, overskuelig gårdhave og egen parkeringsplads? Så er dette hus bestemt et besøg værd. Her får du en charmerende bolig, der fremstår i rigtig fin stand og er lige til at flytte ind i. Taget blev udskiftet med et flot tegltag i 2010, og efterfølgende etableret et lækkert badeværelse på 1. sal. Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til Arnbjergparken og byens mange tilbud. Udendørs venter en hyggelig, privat gårdhave med små træer, buske og redskabsrum - et dejligt uderum, der er nemt at holde. Hertil kommer en lille privat vej med mulighed for parkering. I stueplan bydes du velkommen i entréen med klinkegulv og el-gulvvarme. Herfra er der adgang til et pænt badeværelse fra 2002 med bruseniche og gulvvarme samt en dejlig stue med egeparketgulv. Det mindre køkken har nedgang til kælderen, mens en separat entré med trappe til 1. sal giver adgang til gårdhaven. På 1. sal finder du en repos, et flot badeværelse med bruseniche og gulvvarme, et soveværelse med skabsvæg samt et ekstra værelse. Hertil kommer en kælder på 12 m². Et oplagt valg for dig, der ønsker en hyggelig og overskuelig bolig med central beliggenhed, dejlige udearealer og parkering lige ved døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frelloskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
798.400 kr.
Banklån
149.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.554 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.400 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.497 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Varde

75221933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6800 Varde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.