Drosselvej 14

6800 Varde

Fra Nybolig

1.295.000 kr.

11.164 kr/m²

Sat ned 100.000 kr. (7%) den 27. okt. 2026

Ejerudgift 1.798 kr./md.

116 m²
612 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 160 dage

Åbent hus

Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 116 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1963
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 116 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 612 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

Til 27. okt. 20261.395.000 kr.
Nuværende pris1.295.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dejlig villa med masser af muligheder beliggende på 612 m2 grund i roligt villakvarter. Huset er løbende blevet vedligeholdt med bl.a. tag, vinduer og døre, køkken og badeværelse. Beliggende tæt på både centrum og naturen ligesom der heller ikke er langt til indkøb og fritidsaktiviteter. Indeholder i stueplan: Vindfang Fordelingsgang med nedgang til kælderen Køkken med spiseplads - mulighed for at åbne op ind til stuen Spisestue Stue Værelse Soveværelse Værelse Badeværelse med bruseniche Indeholder i kælderen: Gang God disponibelt rum Stort vaskerum - udgang til haven Toilet Værksted/teknikrum Viktualierum Øvrige: Garage Udestue Lukket have Flisebelagt terrasse Villaen her er uden tvivl et kig værd? Book din fremvisning på 75 21 24 24. Kloak : Offentligt Varme : Fjernvarme Vej : Offentlig Vand : By vand

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Frelloskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Campus; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.036.000 kr.
Banklån: 194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.798 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.086 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.914 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.