Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Hjarbækvej 7

8831 Løgstrup

Fra EDC

1.995.000 kr.

10.962 kr/m²

Ejerudgift 1.709 kr./md.

  • 182 m²
  • 228 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
182 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1929
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
228 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om fredelige omgivelser tæt på natur og fjord? Så er denne flotte ejendom i Hjarbæk noget for dig. Hjarbæk er en idyllisk landsby, hvor ro og naturskønhed går hånd i hånd, og hvor du samtidig har kort afstand til hverdagens bekvemmeligheder. Byen Løgstrup, som byder på både indkøbsmuligheder og skole ligger blot en kort køretur væk. Villaen er centralt beliggende i Hjarbæk, få skridt fra den hyggelige havn og med en betagende udsigt over Hjarbæk Fjord og de naturskønne omgivelser. Her får du en unik kombination af landsbyidyl og moderne komfort. Ejendommen er oprindeligt kendt som byens gamle købmandsgård, men er siden nænsomt ombygget til en rummelig og lys bolig med masser af charme. Boligen byder på et åbent og indbydende køkken med god plads til både hverdag og gæster, to gode værelser og et badeværelse. I stueplan finder du desuden et ekstra værelse og et praktisk bryggers med udgang til en lukket, solrig gårdhave med træterrasse. På første sal venter en skøn opholdsstue med højt til loftet, synlige bjælker og et fantastisk lysindfald fra de mange vinduer. Herudover rummer etagen to værelser og endnu et badeværelse. Udenfor kan du nyde et dejligt og ugeneret gårdmiljø, mens du har Hjarbæks stemningsfulde havnemiljø, grønne fællesarealer og legepladser lige om hjørnet. En sjælden mulighed for at bo i et unikt og historisk hjem - med fjorden som nabo. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.709 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.396 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.591 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8831 Løgstrup