Hjallesevej 76, 2., 5230 Odense M, billede 1 af 1

Hjallesevej 76, 2.

5230 Odense M

Fra Estate

2.595.000 kr.

28.207 kr/m²

Ejerudgift 2.497 kr./md.

  • 92 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 31 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
92 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1936
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
240 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Parkering

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–2,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En lejlighed med god rumfornemmelse Lejligheden byder på 92 m² og en planløsning, hvor pladsen er godt udnyttet. Selvom lejligheden ligger på 2. sal, er det ikke de klassiske skrå vægge, der fylder og begrænser rummene. Her er de langt mindre markante, hvilket giver en god fornemmelse af plads og gør boligens kvadratmeter anvendelige. Lys gennem hele lejligheden En lang fordelingsgang binder lejligheden sammen og leder dig naturligt fra rum til rum. Her strømmer dagslyset ind fra vinduerne og skærer gennem gangen, hvilket giver et dejligt lysindfald og en god sammenhæng i boligen. Morgenkaffe på altanen Fra soveværelset har du direkte mulighed for at træde ud på altanen. Her kan dagens første kop kaffe nydes i solen, inden dagen for alvor skydes i gang. En lille detalje, der giver mulighed for at starte dagen på den helt rigtige måde. Centralt i Odense Beliggenheden på Hjallesevej gør det nemt at få hverdagen til at hænge sammen. Du har kort cykelafstand til Odense City, SDU og de mange daglige fornødenheder. Samtidig er du tæt på de hyggelige kvarterer, hvor en gåtur kan give et lille pusterum fra byens liv. Italiensk stemning lige i nærheden Når hverdagen skal forkæles lidt, finder du Rosticceria tæt på lejligheden med italienske oste og specialiteter. Lidt længere oppe ad Hjallesevej ligger Mamma's italienske pizzeria, hvor du kan hente en pizza og tage den med hjem. Egen parkeringsplads Til lejligheden følger egen parkeringsplads, som gør det nemt at komme hjem og parkere lige ved boligen. En praktisk fordel, som især kommer til sin ret med en central beliggenhed som denne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 30 m
Dagligvarer
MENY Hjallesevej
Ca. 483 m
Skoledistrikt
Munkebjergskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 396 m
Se 4 steder mere
Bager
Rise's Brød
Ca. 203 m · 5 inden for 1 km
Café
Plejecenter Havebæk
Ca. 691 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,5 km
Apotek
Albani Apotek
Ca. 890 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.497 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.097 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.749 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Toftdahl & Karnvad

70135151

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5230 Odense M