Villa til salg hos EDC Danebo Hals, billede 1 af 1

Hirsehaven 5

9370 Hals

Fra EDC

895.000 kr.

7.397 kr/m²

Ejerudgift 1.429 kr./md.

  • 121 m²
  • 862 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
121 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1978
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
862 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hirsehaven 5, en charmerende bolig beliggende i det rolige og familievenlige område i Ulsted. Dette velindrettede hus er ideelt for familier, der søger et hjem med plads til både leg og samvær. Med sine 121 m² fordelt på 3 værelser, tilbyder huset en funktionel og rummelig indretning, der gør det nemt at skabe et hjem, hvor alle kan trives. Der kan nemt laves et 4 værelse i en del af stuen, hvis man har det behov. Boligen er opført i 1978 og præsenterer sig med en solid murstensfacade, der vidner om kvalitet og holdbarhed. Den praktiske planløsning sikrer, at alle rum er let tilgængelige, og hvis man ikke kan leve uden et helt åbent køkken/alrum, så ligger køkkenet lige ved stuen og det giver mulighed for at skabe et hyggeligt køkken/alrum, hvor familien kan samles om madlavning og hyggelige stunder. Den nuværende løsning fungerer dog i dag rigtig praktisk – hvor man kan nyde at tilberede måltider, mens der hygges i stuen. Der er rigtig god sammenhæng mellem materialevalget, så stilen i køkkenet afspejler stilen i badeværelset. Badeværelset er i en god størrelse – og der er endda badekar. Bryggerset er praktisk og super godt til opbevaring af jakker og fodtøj – og kan samtidig også hjælpe i hverdagen med tørretumbler og vaskemaskine. Udenfor finder du en garage, som giver ekstra opbevaringsplads og mulighed for at beskytte bilen mod vejrets påvirkninger. Der er værksted i en del af garagen. Den nemme have giver mulighed for leg, afslapning og udendørs aktiviteter, hvilket gør det til et ideelt sted for børn at udforske og lege. Den er nem at lukke af, så den også bliver hunde venlig. Hirsehaven ligger på en blind og stille villavej, hvilket gør det til et perfekt sted for børnefamilier. Området byder på et aktivt foreningsliv, hvor der er rig mulighed for at engagere sig i lokale aktiviteter og skabe nye venskaber. Den korte afstand til Aalborg, der er blot 20 minutters kørsel, og det giver nem adgang til storbyens mange tilbud, samtidig med at du kan nyde roen i Ulsted. Hirsehaven 5 er ikke bare en bolig; det er en mulighed for at skabe et hjem fyldt med liv og glæde. Her kan du se frem til mange gode stunder med familien, venner og naboer. Tag skridtet mod dit nye liv i Ulsted, hvor komfort og fællesskab går hånd i hånd. Velkommen hjem!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ulsted Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Gandrup Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.429 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.775 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.965 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hals

98258888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals