Villa til salg hos EDC Danebo Hals, billede 1 af 1

Engvej 8

9370 Hals

Fra EDC

995.000 kr.

9.950 kr/m²

Ejerudgift 1.212 kr./md.

  • 100 m²
  • 800 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1952
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Engvej 8 i Hals, en indbydende villa, der er ideel for både familier med børn og par, der ønsker at skabe et hjem fyldt med liv og hygge. Denne moderniserede bolig byder på en perfekt kombination af komfort og funktionalitet, hvilket gør den til et fremragende valg for dem, der ønsker at flytte ind uden at skulle tænke på større renoveringer. Med et areal på 100 m² og tre gode værelser har denne villa masser af plads til at imødekomme familiens behov. Det rummelige køkkenalrum er hjertet i hjemmet, hvor der er rig mulighed for at samles om madlavning og hyggelige stunder. De tre lags vinduer, der er installeret i størstedelen af huset, sikrer et behageligt indeklima og et godt lysindfald, hvilket skaber en lys og indbydende atmosfære. Udover selve boligarealet er der 64 kvm kælder. Udenfor venter en stor hævet træterrasse, der vender mod syd og vest. Her kan du nyde de lange sommeraftener med familie og venner, mens børnene leger i haven. Det er det perfekte sted til både afslapning og festlige sammenkomster. Boligen har også fået et nyt gulv, der tilføjer et moderne præg og gør det nemt at vedligeholde. Taget er af beton, hvilket sikrer holdbarhed og lav vedligeholdelse, så du kan fokusere på at nyde dit nye hjem. På grunden er der et stort ”skur” – isoleret og med gulv. Oplagt til teenageren eller hobbyen som kræver ekstra plads. Hvis du drømmer om et hjem, hvor der er plads til både leg og ro, så er Engvej 8 et besøg værd. Gå ikke glip af muligheden for at gøre denne villa til dit nye hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.212 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.043 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.143 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hals

98258888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals