← Tilbage
Hilmar Baunsgaards Boulevard 3, 11. tv, 2300 København S, billede 1 af 8
1 / 8

Hilmar Baunsgaards Boulevard 3, 11. tv

2300 København S

Fra Sweet-Homes

15.499.000 kr.

129.158 kr/m²

Ejerudgift 13.729 kr./md.

  • 120 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
120 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2027

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Øverst i Havnebryggen Capella ligger denne imponerende penthouselejlighed på 120 m² , hvor udsigt, lys og arkitektonisk elegance smelter sammen i en boligoplevelse ud over det sædvanlige. Her får du en sjælden kombination af privatliv, panorama og gennemført kvalitet – alt sammen i første række til byens mest levende havnemiljø. Billederne er visualiseringer og kan afvige fra den konkrete lejlighed. Lejligheden åbner sig med et stort, åbent opholdsrum, hvor loftshøjden, de brede glaspartier og den frie udsigt skaber en næsten svævende fornemmelse. Køkkenet er integreret som en naturlig del af rummet og udført i eksklusive materialer, der understreger boligens moderne og stilrene udtryk. Fra opholdsrummet er der adgang til en generøs altan/terrasse , hvor du kan nyde solen, udsigten og den særlige ro, der kun findes helt øverst i bygningen. Herfra opleves havnen, himlen og byens puls i ét samlet panorama. Boligen rummer desuden et stort master bedroom, et ekstra værelse, et luksuriøst badeværelse samt praktiske opbevaringsløsninger, der gør hverdagen både nem og elegant. Alt er gennemtænkt, og materialevalget er konsekvent holdt i en eksklusiv, nordisk tone. Penthouselejligheden er til dig, der ønsker det bedste af det bedste – en bolig med karakter, udsigt og en helt særlig atmosfære, som kun få får mulighed for at kalde hjem. OBS. “Billederne er visualiseringer og kan afvige fra den konkrete bolig.” “Der gøres opmærksom på at alle viste billeder er visualiseringer og viser ikke nødvendigvis den specifikke bolig.

Nabolag og kort

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 774.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
12.399.200 kr.
Banklån
2.324.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
13.729 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
88.983 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
74.962 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Sweet-Homes

24640788

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S