← Tilbage
Hilmar Baunsgaards Boulevard 27 2300 København S, billede 1 af 1

Hilmar Baunsgaards Boulevard 27

2300 København S

Fra Danbolig

12.745.000 kr.

83.849 kr/m²

Ejerudgift 6.322 kr./md.

  • 152 m²
  • 121 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 254 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
152 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
2014
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
152 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Glas

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
121 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Tagterrasse
  • Højt til loftet
  • Parkering

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,8–18,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 202612.995.000 kr.
  • Nuværende pris12.745.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

modernebørnevenligtcentralt

Mæglerens beskrivelse

Dette eksklusive townhouse på Hilmar Baunsgaards Boulevard 27 tilbyder en sjælden kombination af moderne arkitektur, funktionel planløsning og attraktive uderum – midt på Islands Brygge. Boligen er opført i flere plan og rummer hele fire soveværelser, to badeværelser samt separat gæstetoilet, hvilket gør den ideel til både børnefamilien og dem med behov for hjemmearbejdsplads. Stueplan er boligens naturlige samlingspunkt med et stort, åbent køkken-alrum og ekstra loftshøjde, der skaber en luftig og indbydende atmosfære. Fra alrummet er der direkte udgang til den private terrasse med pergola, som forlænger opholdsrummet og giver mulighed for udeliv det meste af året. På de øvre etager findes værelser, repos og badeværelser, som er fordelt, så der er god privatlivszone. Øverst venter den private tagterrasse – et skønt frirum med plads til både afslapning og sociale stunder. Beliggenheden kombinerer ro og byliv med kort afstand til havnefront, caféer, indkøb og metro Mulighed for tilkøb af privat p-plads med ladestander, samt medfølger brugsret til opbevaringsrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Brygge
Ca. 692 m
Bus
Drechselsgade
Ca. 182 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 107 m
Skoledistrikt
Skolen på Islands Brygge
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 151 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 199 m · 4 inden for 1 km
Café
JINSEI
Ca. 143 m · 18 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 699 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Apotek Fisketorvet
Ca. 727 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
188 m
Sø
411 m
Motorvej
2,4 km
Jernbane
1,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 637.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.196.000 kr.
Banklån
1.911.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.322 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
68.204 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
56.674 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Islands Brygge og Ørestad

35352310

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S