Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hestehavevej 80, 4720 Præstø, billede 1 af 1

Hestehavevej 80

4720 Præstø

Fra Nybolig

4.195.000 kr.

22.676 kr/m²

Ejerudgift 2.879 kr./md.

  • 185 m²
  • 1.297 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 21 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
185 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1922
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
113 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.297 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Attraktivt beliggende på Hestehavevej udbydes denne utroligt velholdte ejendom på 185 m2 fordelt over 2 plan. Her får I en førsteklasses beliggenhed i et fredeligt kvarter, hvor I har stisystemer og den smukke kystlinje lige i nærheden. Ejendommen er løbende blevet vedligeholdt og opdateret. Der er gennem årene passet virkelig godt på boligen. Helt unikt for ejendommen er den store grund på hele 1.297 m2, idet nabogrunden i nr. 82 er med i handlen. Hér er der tillige en unik mulighed for opførelse af ekstra beboelse, f.eks. så flere generationer kan bo sammen. Indretningen byder i stueplan på en stor møblerbar og flisebelagt entré med god plads til både overtøj og fodtøj. Herfra er der adgang til et nydeligt flisebadeværelse, som fremtræder meget stilrent. Det store bryggers, der er udført i samme stil som badeværelset, byder på masser af bordplade- og opbevaringsplads samt naturligvis de obligatoriske vaskefaciliteter. Der er yderligere opbevaringsmuligheder i det særskilte depotrum og i gangen mellem bryggerset og køkken-alrummet. Opbevaringsplads kommer I altså ikke til at mangle. Køkken-alrummet fremstår pænt, lyst og funktionelt med god arbejdsplads og opbevaring. Her er der plads til, at madlavningen kan fungere nemt i hverdagen samtidig med, at spisepladsen gør rummet til et naturligt samlingspunkt for familien. Stuen har en god størrelse, og her kan I nemt indrette jer med sofa i den ene ende og et større spisebord i den anden. Herfra er trappen op til 1-salen, som byder på en stor repos med god plads samt 3 værelser, der alle har en rigtig god størrelse. Desuden et flot og lyst flisebadeværelse med brus. At ejendommen har bad og toilet både oppe og nede, er et kæmpe plus. Fra 2 af værelserne samt badeværelset er der kig ud over fjorden. Udearealerne er et kapitel for sig. Den 1.297 m2 store grund er helt unik for området. Hér får I virkelig meget plads, og netop størrelsen komplimenterer ejendommen på bedste vis. Fra både køkken-alrummet og bryggerset er der udgang til den store fliseterrasse, der bl.a. byder på en stor, eksklusiv overdækning. Flisebelægningen fortsætter hele vejen rundt om huset til terrassen på den anden side, hvor aftensolen rigtig kan nydes. Carporten med plads til 2 store biler har tillige et integreret værksted med yderligere opbevaringsplads samt et overdækket cykelskur. I bunden af haven finder I en lille oase bestående af et eksklusivt orangeri samt højbede og en lille bålplads. Hele haven er desuden omkranset af tæt bøgehæk, der sikrer privatlivets fred.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Præstø Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.356.000 kr.
Banklån
629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.879 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.247 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.452 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Præstø

38744720

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4720 Præstø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.