Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Jernbanevej 9 4720 Præstø, billede 1 af 1

Jernbanevej 9

4720 Præstø

Fra Danbolig

3.495.000 kr.

18.892 kr/m²

Ejerudgift 2.004 kr./md.

  • 185 m²
  • 482 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 30 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
185 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
110 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
482 m²

Boligen har

  • Altan
  • Højt til loftet
  • Vandudsigt

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–3,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Jernbanevej 9, 4720 Præstø får du en herskablig villa til salg midt i købstadens hyggelige miljø med kort afstand til havn, indkøb og byliv. Villaen fra 1910 er moderniseret med respekt for den oprindelige sjæl, og facaden med balustrade og harmoniske proportioner sætter tonen for oplevelsen indenfor med højt til loftet, flotte trægulve og smukt bevarede detaljer. Boligen giver dig indbydende opholdsrum med stuer i god sammenhæng og et centralt køkken-alrum, hvor madlavning og samvær går hånd i hånd, mens de brede vinduespartier, plankegulve og udsigten til den grønne ramme omkring huset skaber en behagelig stemning. På førstesalen får du fire værelser, et badeværelse med badekar og en altan med skøn vandudsigt over Præstø Fjord og byens tage. Under villaen har du en stor kælder med flere disponible rum og fyrafsnit til opbevaring og hobby, og grunden på 467 m² er anlagt med grønne hække, velplejet græsplæne og belægning omkring huset, der understreger det herskabelige udtryk. Præstø byder på et aktivt lokalmiljø, hyggelige handelsgader, gode skoler og daginstitutioner samt caféer og restauranter ved havnen, mens nærheden til motorvejssystemet gør det nemt at kombinere hverdagen i historiske omgivelser med pendling til arbejde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Præstø Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.004 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.974 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.812 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Præstø

56633333

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4720 Præstø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.