Hestehavevej 55, 4720 Præstø, billede 1 af 1

Hestehavevej 55

4720 Præstø

Fra Nybolig

3.995.000 kr.

29.813 kr/m²

Ejerudgift 3.357 kr./md.

  • 134 m²
  • 1120 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
134 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1927
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1120 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Direkte udsigt over Præstø Fjord fra de store vinduespartier gør denne villa på 134 m² til noget særligt. Ejendommen ligger på en 1120 m² stor grund, der strækker sig ned mod vandet og sikrer masser af plads og lys. Boligen fordeler sig over to plan med en gennemtænkt indretning, der udnytter lysindfaldet og det smukke vue over fjorden. Indenfor byder stueplan på et lyst og åbent opholdsmiljø, hvor køkken og alrum flyder sammen i ét naturligt samlingspunkt. De store glaspartier i alrummet lader dagslyset strømme ind og inviterer udendørslivet indenfor. Stuen fungerer som et lunt fristed med brændeovn og trægulve, der skaber en varm atmosfære. Fra køkkenet er der direkte adgang til bryggerset, hvilket giver en praktisk hverdag. Husets badeværelse i stueplan er holdt i et enkelt og funktionelt design, mens 1. salen byder på en lys repos og et værelse med fritlagte bjælker, der tilføjer karakter og sjæl til rummet. Haven er et kapitel for sig. Med sin placering direkte ned mod fjorden får man glæde af både solrige timer og den evigt skiftende udsigt over vandet. Den store grund giver rig mulighed for at etablere forskellige zoner til afslapning, leg eller dyrkning af egne planter. Uanset om dagen tilbringes på terrassen eller ved at gå ned mod vandkanten, er privatlivet og kontakten med naturen altid i fokus. De store vinduer sikrer, at udsigten over fjorden kan nydes fra mange steder i boligen, hvilket binder ude- og indeliv tæt sammen. Beliggenheden forener roen ved vandet med hverdagens behov. Næbskoven ligger kun 800 meter fra ejendommen, hvilket gør det let at komme ud på gå- eller løbeture i grønne omgivelser. Til børnefamilien er det en fordel, at både daginstitutionen Børnehuset Tusindfryd og Præstø Skole findes i cykelafstand, hvilket letter logistikken i en travl hverdag. Præstø bymidte med indkøb og lokalliv er ligeledes inden for kort rækkevidde, så man aldrig behøver at gå på kompromis med nærhed til de nødvendige faciliteter, selvom man bor tæt på kysten. Det er en ejendom, der skal ses og opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Præstø Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.357 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.754 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.140 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Præstø

38744720

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4720 Præstø