Grønnegade 10, 4720 Præstø, billede 1 af 1

Grønnegade 10

4720 Præstø

Fra Nybolig

3.645.000 kr.

18.409 kr/m²

Ejerudgift 2.750 kr./md.

  • 198 m²
  • 298 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 933 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
198 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1961
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
298 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I har nu chancen for at erhverve jer et af de eftertragtede byhuse, som ligger midt i Præstøs gamle bydel. Her er tale om en stor bolig i tre etager, der byder på intet mindre end 198 kvadratmeter. Disse suppleres af et 13 kvadratmeter stort udhus, som er udnyttet til et praktisk bryggers. Med til ejendommen følger egen have, der vender mod sydøst. Byhuset er fra 1961, og det præsenterer sig med lys facade og hvide vinduer samt tegltag. I stueplan finder I vestvendt stue med hyggelig pejseindsats. Franske døre forbinder stuen med et dejligt køkken-alrum, som har direkte udgang til haven. Det pæne køkken er udført med hvide, grebsfrie elementer, og ved køkkenøen er der plads til et par barstole. Etagen indeholder desuden et gæstetoilet og en entré, hvorfra der er adgang til bryggerset. Førstesalen indeholder et særdeles rummeligt soveværelse med tilhørende walk-in-closet. Desuden er der et godt og regulært værelse samt et badeværelse. Badeværelset har både spabadekar og bruseniche med brusevæg i glasbyggesten. Husets tagetage udgøres af ét stort værelse, som har loft til kip, fritliggende hanebånd og tagvinduer. Rummets størrelse giver mulighed for mange andvendelsesmuligheder, som kreativt rum, stue eller måske en skøn afdeling for familiens teenager. Haven afskærmes af havemur og hegn, og den er en fin lille græsplæne og en træterrasse, hvor man kan nyde formiddags- og eftermiddagssolen. Den idylliske bydel kendetegnes af brostensbelagte gader med fine, historiske ejendomme. Grønnegade stopper der, hvor Præstøs gamle torv begynder, og der er under 300 meter til det charmerende havnemiljø. Den attraktive adresse giver jer selvsagt kort gåafstand til byens brede vifte af butikker, caféer og spisesteder, og der er heller ikke langt til badestranden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Præstø Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 182.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.916.000 kr.
Banklån
546.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.750 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.448 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.151 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 4720 Præstø