Bispevænget 10, 4720 Præstø, billede 1 af 1

Bispevænget 10

4720 Præstø

Fra Nybolig

4.795.000 kr.

26.346 kr/m²

Ejerudgift 1.789 kr./md.

  • 182 m²
  • 683 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 81 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
182 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2022
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
683 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af Antoniebakken finder I denne stilrene og indflytningsklare etplansvilla fra 2022. En bolig, hvor moderne arkitektur, gennemtænkte løsninger og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed. Her bor I i naturskønne omgivelser med både fjorden og Præstøs hyggelige byliv inden for kort rækkevidde. Fra man træder indenfor mærkes den særlige rumfornemmelse med det samme. Den gennemgående loftshøjde på ca. 2,6 meter kombineret med de store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en lys og indbydende atmosfære i hele boligen. Villaen er opført med fokus på æstetik, komfort og funktionalitet, hvor kvalitetsmaterialer og gennemtænkte detaljer skaber et hjem, der både er smukt og behageligt at leve i. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det rummelige køkken-alrum i åben forbindelse med stuen – et skønt opholdsrum til familieliv, madlavning og hyggelige stunder. Det elegante HTH-køkken i midnatsblå kombineret med en smuk massiv mørkolieret egetræsbordplade tilfører varme og naturlig elegance. Køkkenet er desuden udstyret med Quooker og integreret kaffemaskine. Fra køkkenet er der direkte adgang til et praktisk depot. Villaen byder på fire store værelser med plads til både familie, hjemmekontor og gæster. Tre værelser har netværksstik, mens to loftsmonterede WiFi Access Point sikrer hurtig og stabil trådløs dækning i hele huset. Boligen rummer desuden et funktionelt bryggers og to stilrene badeværelser. Forældreafdelingens badeværelse byder på en dobbeltbruser, der tilfører en følelse af ekstra komfort i hverdagen. Der er i boligen desuden installeret BWT-vandbehandlingsanlæg, som reducerer kalk, samt Sonos højtalere i flere rum. Haven er smukt anlagt med græsplæne, træer, buske og velplacerede staudebede, der skaber grønne rammer omkring boligen. Carport og tilhørende skur fuldender de praktiske rammer. Beliggenheden forener det bedste fra to verdener. Her bor I roligt og naturskønt, samtidig med at hverdagens fornødenheder er tæt på. REMA 1000 ligger kun ca. 500 meter væk, og med under ti minutters kørsel til motorvejstilkørslen er der nem adgang til resten af Sjælland. Drømmer I om et moderne hjem med alle fordelene ved nybyggeri – men uden ventetid og de mange beslutninger undervejs? Så er denne villa et oplagt valg. Her er alle de gennemtænkte løsninger allerede på plads, så I kan flytte direkte ind og nyde livet fra første dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Præstø Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.836.000 kr.
Banklån
719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.789 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.071 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.733 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Præstø

38744720

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4720 Præstø