Bygvænget 51

4720 Præstø

Fra Danbolig

2.995.000 kr.

15.681 kr/m²

Ejerudgift 2.061 kr./md.

191 m²
870 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 80 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 191 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 2008
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 2012
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 129 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 870 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–4,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På den stille og lukkede Bygvænget 51 i Præstø finder du en villa til salg fra 2008 med harmonisk arkitektur og indbydende helhed. De 191 m² fordeler sig på to plan med lyse overflader og tidsløse materialer, der skaber behagelige rammer for familielivet. Hjemmets centrale opholdszone samler køkkenalrum og stue med god plads til både hverdag og samvær. Villaen rummer to badeværelser, praktisk værelsesafdeling, bryggers samt værksted med disponibelt rum som funktionelt supplement. Ude får du en skøn grund på 870 m² med to dejlige terrasser og tæt hæk, der giver rar afskærmning. Du bor roligt tæt på skole, daginstitutioner, indkøb og Præstøs hyggelige byliv samt med nem adgang til motorvej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Præstø Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.396.000 kr.
Banklån: 449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.061 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.603 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.894 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.