Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Svanevej 12, 4720 Præstø, billede 1 af 1

Svanevej 12

4720 Præstø

Fra Nybolig

3.495.000 kr.

26.278 kr/m²

Ejerudgift 3.301 kr./md.

  • 133 m²
  • 987 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 549 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
133 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1981
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
133 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
987 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne skønne villa, beliggende i et af Præstøs attraktive områder. Her får du spektakulær vandudsigt, optimal indretning og en meget flot stand. Med et areal på 133 godt disponerede kvadratmeter, er ejendommen oplagt til både familier og dem, der ønsker ekstra plads med en absolut topbeliggenhed. Stuen med sin åbne planløsning, og udgang til terrassen og haven giver forrygende muligheder for at nyde vandudsigt og naturen helt tæt på. Køkkenet er pænt, funktionelt og velholdt og er beliggende i umiddelbar forbindelse med den skønneste spiseafdeling - et herligt samlingssted. De tre værelser er pæne, rummelige og komfortable. Ejendommen har desuden 2 nydelige badeværelser med separate brusenicher og gulvvarme - det ene har desuden badekar. Alt fremtræder i en flot og velholdt stand, såvel inde- som udenfor. Med sin helt unikke beliggenhed og optimale indretning er denne villa en sjældent udbudt perle, der venter på at blive dit nye hjem. Ejendommen har nyere gasfyr ( 2016 ) og nyere tag ( 2013 ). Du har Præstø bymidte indenfor cykelafstand, og Næbskoven ligger et stenkast væk. Bestil din fremvisning i dag og oplev alt, hvad denne skønne bolig har at byde på!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Præstø Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.301 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.271 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.109 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Præstø

38744720

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4720 Præstø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.