← Tilbage
Hessensgade 29, st. tv., 2300 København S, billede 1 af 1

Hessensgade 29, st. tv.

2300 København S

Fra Nybolig

2.995.000 kr.

65.109 kr/m²

Ejerudgift 4.099 kr./md.

  • 46 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 2 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
46 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.784 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–3,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På det nordvestlige Amager, hvor de daglige aftengåture både kan rettes mod Amager Strandpark, Kløvermarken og Christiania, udbyder vi nu en virkelig velindrettet og flot istandsat etværelses lejlighed, der udgør den perfekte base for dig, der vil bo i byen. Om du flytter ind alene eller med en partner er underordnet, for kvadratmeterne er udnyttet på bedste vis. Når man tænker på en etværelses, så tænker man hurtigt på små rum og trinettekøkkener i entréen. Det er dog på ingen måde, hvad vi har at gøre med her. Lejligheden føles lys og rummelig hele vejen igennem, og hvert rum har sin egen naturlige funktion. Du træder først og fremmest inden for via en fin fordelingsentré med opbevaringsplads, hvor sko og overtøj kan gemmes af vejen. Herfra er der på højre hånd adgang til et godt badeværelse med terrazzogulv, badekar og udluftningsvindue. Ved siden af ligger køkkenet, der giver rigeligt albuerum til, at man kan stå side om side og lave mad, ligesom det er udstyret med blandt andet opvaskemaskine og flotte elementer. Sidst, men bestemt ikke mindst, kommer det store leverum, der strækker sig med fransk altan og store vinduer mod sydvest, og som er delt op med en moderne new-yorker væg, der skaber en særskilt soveafdeling. Alt er lige til at tage i brug, og hjemmet indretter jo nærmest sig selv. Lejligheden ligger i et gedigent byggeri med et grønt og indbydende gårdmiljø med bord-bænkesæt og frodig beplantning, ligesom der er gode parkeringsmuligheder for såvel biler som cykler. Du behøver dog ikke andre transportmidler end dine to ben, for blot 400 meter væk finder du metroen ved Lergravsparken Station. Du kan også gå til Amager Strand og andre naturskønne områder, og i det hele taget er nærmiljøet rart med mange nærliggende indkøbsmuligheder og spisesteder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lergravsparken
Ca. 314 m
Bus
Bulgariensgade
Ca. 147 m
Dagligvarer
Vestegnens Bazar Amager
Ca. 192 m
Skoledistrikt
Lergravsparkens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Kofoeds Plads
Ca. 187 m
Se 4 steder mere
Bager
Nordisk brød
Ca. 268 m · 8 inden for 1 km
Café
Børneboblen
Ca. 208 m · 23 inden for 1 km
Fitness
Fysisk Form
Ca. 381 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Amager Strand Apotek
Ca. 434 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
844 m
Sø
1,6 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.099 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.641 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.932 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Amager - Holmbladsgade

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S