Herluf Trolles Gade 1, 2. th.

Er du på jagt efter en flot 2-værelses lejlighed beliggende centralt i Vestbyen, så kan denne lejlighed nu blive din! Beliggenheden er optimal, man er tæt på alle Vestbyens faciliterer som Haraldslund Svømmehal, Stadion, Lystbådehavnen, Væddeløbsbanen, Vestre Fjordpark, Streetfood og hele den maritime stemning, som man oplever langs fjorden og havnemiljøet. Vestbyen har altid været særdeles populær blandt de unge, bl.a. på grund af den korte afstand til centrum og de mange grønne områder, og skal man til universitetsbyen går der bus direkte fra Kastetvej - nemmere bliver det ikke! Lejligheden har et boligareal på 55 kvm. og er beliggende i flot og solid rødstensejendom fra 1934. Ejendommen har i 2005 fået nyt, flot tegltag, og i 2022 blev der isat nye træ/alu. vinduer med 3-lags glas i hele ejendommen. Ejerforeningen består af denne ene opgang, med i alt 8 lejligheder. Lejligheden byder bl.a. på: • Flot 2-værelses på 55 kvm. bolig • Pænt og nyere køkken og bad • Solid rødstensejendom fra 1934 bestående af 8 lejligheder • Nyt tegltag fra 2005 og nye træ/alu. vinduer fra 2022 • Solrigt gårdmiljø med fælles ”tagterrasse” • Særdeles populært område tæt ved Fjorden, Lystbådehavnen og Streetfood m.m. • Lejligheden henvender sig i særdeleshed til det det yngre segment • Udlejning er tilladt, ligesom det også er tilladt at holde husdyr • Nuværende ejer har købt lejligheden som forældrekøb for 8 år siden Velkommen indenfor i dette skønne hjem, som består af: Lille entré/fordelingsgang med garderobeplads. Pænt og præsentabelt toilet med sød lille håndvask. Flot nyere køkken med hvide fronter og gode hvidevarer. Super hyggelig opholdsstue, der er nem at indrette. I stuen er der plads til både spisebord og stor sofa samt alt det løse. Dejligt stort soveværelse med direkte adgang til badeværelset, som også er moderniseret. Lejligheden har pæne gulve og flotte hvide lofter, flere steder med indbyggede spots. I stue og soveværelse er der en loftshøjde på ca. 2,70 meter. Så alt i alt fremtræder lejligheden indflytningsklar. Til lejligheden hører der både et kælderrum og et loftsrum. Desuden er der brugsret til cykelrum og vaskeri m.m. I gården er der et skønt fælles gårdmiljø med ”tagterrasse”. Har ovenstående vakt din interesse, så kontakt os endelig for en fremvisning eller book dig på et af de mange åbne huse, så står vi klar til at betjene dig på bedste vis! Køber du en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk