Helgolandsgade 8, 4800 Nykøbing F, billede 1 af 1

Helgolandsgade 8

4800 Nykøbing F

Fra Estate

2.795.000 kr.

18.885 kr/m²

Ejerudgift 1.901 kr./md.

  • 148 m²
  • 901 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 307 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
148 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1912
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
901 m²

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På attraktive Slotsbryggen finder du en flot hvidpudset murermestervilla fra 1912. Med 148 m² bolig i to plan samt 82 m² kælder er Helgolandsgade 8 en bolig i klassisk stil – lige midt i byen og alligevel med masser af privatliv. Beliggenheden er yderst central: kun ca. 5 minutters gang til centrum og blot 200 meter til vandkanten af Guldborgsund ved Strandboulevarden. Her bor du tæt på indkøb, skole, daginstitutioner, byliv, havn og rekreative områder – alt sammen i et af byens mest eftertragtede kvarterer. Ejendommen ligger på 671 m² grund, omkranset af hæk, plæne og hyggelige kroge, som tilsammen skaber en privat lille oase midt i byen. Her er både en skøn overdækket terrasse, perfekt til morgenkaffe eller aftensmad i læ og ro, og en hævet træterrasse med elegant rækværk, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Indvendigt er villaen indrettet med mange fine detaljer, der trækker tråde til den klassiske murermesterstil: udskæringer i lofter, loftrosetter, blyindfattede vinduer, fyldningsdøre og karnapvindue, som giver ekstra lys og charme. I stueplan bydes du velkommen i en flot lys entré med trappe til førstesalen. Herfra er der adgang til to stuer en suite, hvoraf den ene ligger i åben forbindelse med det moderne, grå køkken. I denne etage finder du også et pænt gæstetoilet. Bemærk de gennemgående plankegulve og de lyse, indbydende rum. På førstesalen findes et flot repos, en fordelingsgang, tre værelser samt et badeværelse med både plads til badekar og brus. Hele etagen har et lyst og moderne udtryk og rigtig fine proportioner. Kælderen rummer mange muligheder med fire disponible rum og vaskefaciliteter. Ønsker man at istandsætte den yderligere, kan man nemt skabe ekstra plads til gæster, hobby eller hjemmekontor. Kom ud og oplev denne skønne bolig ved Slotsbryggen – her får du både charme, kvalitet, plads og en fantastisk beliggenhed tæt på vand og byliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sophieskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.901 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.472 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.943 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Nykøbing Falster

54860046

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4800 Nykøbing F