Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Helgenæsvej 54, 4700 Næstved, billede 1 af 1

Helgenæsvej 54

4700 Næstved

Fra Nybolig

4.495.000 kr.

20.339 kr/m²

Ejerudgift 2.886 kr./md.

  • 221 m²
  • 1.270 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 6 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
221 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1980
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
116 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.270 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–4,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa i Næstved er lige til at flytte ind i – og I får masser af plads at nyde livet på. Huset byder på 221 boligkvadratmeter, og der er hertil en rummelig kælder med talrige muligheder. Glæd jer også til en stor og super dejlig have, som har flere terrasser. Ejendommen er fra 1966, den har kun haft to ejere siden opførelsen. Den nydelige tilstandsrapport vidner om, at der er taget godt hånd om huset, og det er et hjem, hvor der tydeligvis er tænkt over hver en detalje. Stueplanet skal især fremhæves for den store spisestue – et skønt samlingspunkt såvel i hverdagen som ved festlige begivenheder. Her er høje vinduespartier, terrassedør og brændeovn samt åben forbindelse til det stilrene køkken. På denne etage er der endvidere tre værelser, en skabsgang og et badeværelse. Ligesom resten af stueplan har værelserne originale trægulve, der er slebet i 2026.Førstesalen er renoveret i 2020, og heroppe findes endnu en stue og en voksenafdeling. Den flotte stue har loft til kip, og de store glaspartier bader rummet i lys. Denne stue har desuden både fransk altan og udgang til en overdækket, møblerbar altan. Voksenafdelingen udgøres af et lækkert badeværelse – med dobbelt bruseafsnit og badekar samt et rummeligt soveværelse, med mulighed for et ekstra værelse eller lukket walk in. Kælderen indeholder toilet, vaskerum og et motorikrum fra 2022. Der er derudover et pænt disponibelt rum plus en indbygget garage. Haven føjer ekstra herlighedsværdi til ejendommen, for herude kan de yngste virkelig boltre sig i solen. De forskellige terrasser inviterer til hygge i det fri, og bemærk i øvrigt shelteret og udendørssaunaen, som begge kan tilkøbes. I bosætter jer i et roligt nabolag tæt på vand og skov – og blot ti minutters cykeltur fra Næstveds bymidte. Nærmeste børnehave kan nås til fods, og området huser tillige skole og sportsfaciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sct. Jørgens Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.886 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.711 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.645 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Næstved

55720072

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.