1 / 8

Hedebovej 4

5750 Ringe

Fra Lokalbolig

749.000 kr.

8.609 kr/m²

Ejerudgift 1.194 kr./md.

87 m²
910 m² grund
2 værelser
Villa

Til salg i 41 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 87 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1870
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1984
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 87 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 910 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 532.119–813.122 kr.

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Heden finder du denne mindre indflytningsklare villa. Stueplan rummer entré, stue, køkken i åben forbindelse med spisestue, et værelse, badeværelse og bryggers. På første sal er der en fordelingsgang og to disponible rum, hvilket giver ekstra plads til opbevaring. Den 910 m² store grund er et skønt uderum med gode muligheder, suppleret af skur og carport til praktisk opbevaring. Heden ligger naturskønt med bekvem afstand til Ringe og Svendborg samt god adgang til motorvej og togforbindelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Espe Skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Nordagerskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 599.200 kr.
Banklån: 112.350 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.194 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.831 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.153 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.