Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Attraktivt renoveringsprojekt i skønne omgivelser, billede 1 af 8
1 / 8

Hedebovej 22

5750 Ringe

Fra Min Bolighandel

575.000 kr.

3.938 kr/m²

Ejerudgift 1.390 kr./md.

  • 146 m²
  • 840 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 8 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
146 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1925
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
96 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
840 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I et roligt landsbymiljø venter den ideelle ejendom for førstegangskøberne, den lille familie eller jer, der drømmer om at sætte jeres eget præg og ikke er bange for at tage fat. 146 m2 bolig i to plan og en hyggelig have fuld af muligheder på 840 m2 står på højkant. Det er derfor nu, I skal slå til for at overtage et hjem med sjæl og charme, som I kan kaste jeres kærlighed på og give nyt liv. En entré byder velkommen indenfor til husets stueplan, hvor man straks fornemmer, at der er tale om en ældre bolig med stemningsfulde træk: Se bare de synlige bjælker foroven. Indgangspartiet åbner direkte op mod et rustikt køkken, der passer perfekt til den landlige stil, og køkkenet indrammes af en rummelig vinkelstue, som mod vest forlænges af en terrasse. I skal blot stille dobbeltdøren på vid gab for at lade ude og inde smelte sammen. På den modsatte side af entréen finder I et bryggers med afsæt til et badeværelse, et værelse og flere mulighedsrige, disponible rum, og det ene er tilmed forbundet med garagen. Tilbage i entréen har I også et gæstetoilet for enden, ligesom en trappe leder op til førstesalen, hvor et gangareal med skabsplads giver adgang til tre værelser. Ved ankomst modtages I af en garage og carport, og i udhuset finder I god plads til opbevaring. Herfra går turen videre om til den hyggelige og indbydende have. Et væld af små kroge gemmer sig blandt grønne omgivelser og høje træer, mens terrassearealer med og uden overdække inviterer til afslapning i både sol og skygge. Ejendommen sælges for 575.000 kroner, hvilket afspejler kvaliteten, og prisen taget i betragtning er huset pænt og velholdt. Det trænger blot til en renovering og et løft, der bringer boligen ind i det 21. århundrede, samtidig med at I kan bevare en del af den oprindelige charme, hvis I ønsker det. Har I mod på en renovering, kan I altså få rigtig meget for pengene. Samtidig får I opfyldt ønsket om et godt naboskab i landlige, naturskønne rammer. Der er dog ikke andet end få kilometer til alle hverdagens gøremål som skoler, børnepasning og indkøbsmuligheder i blandt andet Ringe. Og skal I ind mod Odense C, tager turen mindre end en halv time i bil. Kan I levende forestille jer, hvor skønt et hjem, I kan skabe her? Ring til Peter på 42 685 616, og oplev det hele med egne øjne på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Espe Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nordagerskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 28.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
460.000 kr.
Banklån
86.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.390 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.182 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.662 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Min Bolighandel Odense og omegn

42685616

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5750 Ringe

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.