Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Channe Broholm, billede 1 af 1

Hovgyden 25

5672 Broby

Fra EDC

575.000 kr.

5.750 kr/m²

Ejerudgift 1.389 kr./md.

  • 100 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Centralvarme
Om- eller tilbygget
1965
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 624.383–846.941 kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu får du muligheden for at skabe dit drømmehus på en helt speciel grund, kun 20 minutters kørsel fra Odense. Grunden er på ca. 8000 m2, men hvis du ønsker en anden størrelse, kan der laves individuelle aftaler omkring dette. Tidligere husede grunden en landbrugsejendom, men sælger har netop fjernet flere udhuse, og der står nu kun et mindre stuehus samt et maskinhus tilbage. Beliggenheden på Hovgyden 25 er perfekt for dem, der ønsker at bo i rolige og naturskønne omgivelser. Her vil du blive omringet af åbne marker og grønne landskaber, som giver en følelse af at bo i et skønt landmiljø, mens du samtidig har nem adgang til nærområdets faciliteter. Man er særdeles praktisk placeret, hvor både Vejle-Allested og Nr. Lyndelse blot ligger få kilometer væk, og her finder du skoler, børnehaver, indkøbsmuligheder, sportsfaciliteter, caféer og meget mere. Derudover er der gode transportmuligheder i området og du har nem adgang til motorvejsnettet, så du hurtigt kan komme rundt i regionen. Grunden giver et væld af muligheder for at skabe det hjem, du altid har drømt om. Der er masser af plads til en stor have, udhuse, og flere hyggelige terrasseområder, så både inde- og udearealer kan udnyttes optimalt. Vi ser frem til at fremvise de mange muligheder, denne grund byder på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brobyskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 28.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
460.000 kr.
Banklån
86.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.389 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.181 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.661 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Channe Broholm

62624455

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5672 Broby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.