Villa til salg hos EDC Haarby/Broby, billede 1 af 1

Allestedgårdsvej 3

5672 Broby

Fra EDC

850.000 kr.

8.333 kr/m²

Ejerudgift 1.353 kr./md.

102 m²
810 m² grund
3 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 102 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1924
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: E
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 90 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 810 m²

Boligen har

Pejs
Bryggers
Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 643.421–992.460 kr.

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne solide og velholdte murstensvilla er beliggende i udkanten af Allested, mindre end 20 minutters kørsel fra Odense og motorvejen. Ejendommen har netop fået installeret nyt gasfyr. Boligen har mahogni vinduer fra 2010 og betonstenstag fra 2012 og fremtræder særdeles velholdt. Der er monteret solceller - ligeledes i 2012 - der giver et godt tilskud til ejendommens energiforbrug. Indeholder: Entre med trappe til 1. salg, mindre køkken, dejlig stue med plankegulv og brændeovn, soveværelse, bryggers/baggang, badeværelse og fyrrum med naturgasfyr. 1. sal indeholder hygge stue der evt. kan indrettes til værelse, og dejligt stort værelse. Derudover carport, værksted, flere skure/overdækninger og velanlagt og hyggelige have, der også har en god og ugeneret fliseterrasse. I Allested-Vejle er der der folkeskole, DagligBrugs samt flot nyere fritidscenter samt off. trafik.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Brobyskolerne; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 680.000 kr.
Banklån: 127.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.353 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.480 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.711 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.