Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Channe Broholm, billede 1 af 1

Mørkhøjvej 1

5792 Årslev

Fra EDC

1.095.000 kr.

6.596 kr/m²

Ejerudgift 1.755 kr./md.

  • 166 m²
  • 2.141 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
166 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.141 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 974.243–2.439.127 kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med ejendommen her på Mørkhøjvej får I en dejlig landlig beliggenhed med afstand til naboer, og samtidig ikke langt fra Nr. Lyndelse, med skole -og børnepasning, indkøbs muligheder, sportshal og bredt foreningsliv. Nem adgang til motorvejen og 15 minutter til Odense. Hvis I skal have plads til hobby eller ønske om værksted, så får du plads til det hele her. Mere end 2.000 m2 grund med herlig udsigt til natur. Her er frugthave med hindbær, solbær, blommer og æbler og mulighed for urtehave, hvis I ønsker det. Bolig byder på 166 m2 bolig i ét plan og fra forsiden af boligen er adgang til entre, som har en god størrelse og med plads til overtøjet. Et virkelig rummeligt køkken-alrum med plads til det helt store langbord, hvor familien kan samles om måltiderne. Køkkenet er hvidt med fyldninger, god bordplads og ovn i fin arbejdshøjde. Fra køkkenvinduet er den skønneste udsigt over markerne, ligesom der er udgang til overdækket terrasse. Stor, lys vinkelstue med tæppe på gulvet, med gennemgående lys og mulighed for at indrette hyggelig opholdsstue. Fordeler gang med skabsvæg og herfra adgang til soveværelse og de 2 børneværelser. Tidløst badeværelse med hvide fliser på gulv/vægge, gulvvarme og bruseniche. Bryggerset er partisk og med plads til vaskemaskine, fryser m.v. og det er også her pillefyret er installeret. Sammenbygget med boligen er isoleret værksted, ligesom der er fritliggende udhus/carport til cykler, opbevaring m.v. Desuden høj carport som er bygget til autocamper, men den kan evt. lukkes af og isoleres. Ejendommen er godt tilbagetrukket på grunden og indkørsel med plads til flere bilen. Haven er anlagt så den er nem at holde og mest med græs. Den hyggelige overdækkede terrasse forlænger sommeren, og perfekt når der skal grilles og hygge med familien. Vi vil glæde os til at byde jer velkommen indenfor og er klar til fremvisning alle ugens 7 dage.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Carl Nielsen Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.755 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.072 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.081 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Channe Broholm

62624455

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5792 Årslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.