Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Østergade 33

5672 Broby

Fra EDC

1.395.000 kr.

7.971 kr/m²

Ejerudgift 1.286 kr./md.

  • 175 m²
  • 727 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
175 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1911
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1965
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
115 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
727 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Østergade 33 i hyggelige Allested venter en ejendom, hvor historisk charme og nutidig komfort forenes på fineste vis. Denne smukke villa fra 1911 byder på hele 175 veldisponerede kvadratmeter fordelt over to etager samt en praktisk kælder. Her mærker man straks en særlig, hjemlig atmosfære, hvor hverdagens rammer løftes af lyse rum, gedigne detaljer og masser af plads til familielivet. Husets hjerte folder sig ud i stueplan, hvor det indbydende køkken giver plads til hverdagens måltider og kulinariske stunder. Herfra ledes I videre ind i de to skønne stuer en suite – en rummelig spisestue og en hyggelig opholdsstue – hvor lyset strømmer ind gennem vinduerne. Stueplanen rummer desuden et lyst og rummeligt soveværelse samt et flot, moderniseret badeværelse udført i tidløse materialer med separat bruseniche. Et praktisk bryggers med god vaske- og bordplads samt et viktualierum sørger for, at hverdagens funktioner glider ubesværet. Følger I trappen op til førstesalen, åbner der sig en regulær soveafdeling med en lys repos og tre gode værelser. Værelserne giver rig mulighed for børneværelser, kontor eller gæsterum – alt sammen med kig ud over nærområdet. Kælderen tilføjer to gode disponible rum, som er ideelle til ekstra opbevaring eller viktualier. Udelivet er et kapitel for sig på den 727 m² store grund. Her kan sommerdagene nydes i fulde drag i den lukkede, ugenerede gårdhave og under den store overdækkede terrasse, der forlænger udesæsonen til langt ud på aftenen. Den grønne have indbyder til leg og afslapning, og det charmerende drivhus giver plads til at dyrke egne tomater og krydderurter. Ejendommen fuldendes af en god carport samt funktionelle udhuse/skure med plads til værksted og opbevaring. Beliggenheden i Allested placerer jer i et trygt og velfungerende lokalsamfund med kort afstand til skole, daginstitution, idræt og indkøb. En sjælfuld og indflytningsklar villa, der står klar til at danne rammen om jeres næste boligkapitel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brobyskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.286 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.059 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.797 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

66140015

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5672 Broby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.