Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Maribo, billede 1 af 1

Havløkkevej 59

4951 Nørreballe

Fra EDC

499.000 kr.

4.798 kr/m²

Ejerudgift 1.247 kr./md.

  • 104 m²
  • 690 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
104 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1896
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
G
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
104 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
690 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 368.827–681.594 kr.

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et hyggeligt og naturskønt hjem, så er villaen på Havløkkevej 59 i Nørreballe det perfekte valg. Denne charmerende bolig byder på 104 m² veludnyttet plads, fordelt på ét plan. Beliggende i et roligt område tæt på Bandholm, Stokkemarke og Maribo, er du omgivet af Lollands smukke natur og har samtidig kort afstand til byens faciliteter. Indenfor mødes du af et praktisk bryggers, der fungerer som fordelingspunkt til både badeværelse og køkken. Køkkenet er funktionelt og indbyder til hyggelige stunder med familien. Herfra er der adgang til et rummeligt soveværelse samt en stor stue, der danner rammen om både afslapning og samvær. I forlængelse af stuen finder du endnu et værelse, der kan bruges som børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Selvom husets loftsrum ikke er udnyttet til beboelse, giver det mulighed for at skabe ekstra kvadratmeter, hvis behovet opstår. Udenfor venter en dejlig have på 690 m², der er nem at holde og perfekt til både leg og afslapning. Her kan du nyde de lange sommeraftener i fredelige omgivelser. Nørreballe er en idyllisk landsby med knap 500 indbyggere, beliggende blot 7 km fra Maribo. Byen byder på en lokal købmand, skole og diverse fritidsaktiviteter, mens Maribo tilbyder et bredere udvalg af indkøbsmuligheder, restauranter og kulturelle oplevelser. Med kort afstand til både Nakskov og Nykøbing Falster er du centralt placeret på Lolland, og motorvejen gør det nemt at komme videre til resten af Danmark eller Tyskland. Denne villa er ideel for dig, der søger et hjem i rolige omgivelser, men stadig ønsker at være tæt på byens bekvemmeligheder. Her får du en skøn kombination af landlig idyl og moderne komfort – et perfekt sted at skabe nye minder. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østofte landsbyordning
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Borgerskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Borgerskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
399.200 kr.
Banklån
74.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.247 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.670 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.218 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Maribo

54781611

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4951 Nørreballe

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.