Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
FINT HUS I LANDSBY PÅ LOLLAND, billede 1 af 8
1 / 8

Vestre Landevej 63

4951 Nørreballe

Fra Brikk

375.000 kr.

4.167 kr/m²

Ejerudgift 745 kr./md.

  • 90 m²
  • 375 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
90 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1920
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
G
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
55 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
375 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 332.173–416.678 kr.

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I den hyggelige landsby Nørreballe står et fint lille hus til salg og venter på nye ejere - fem minutters køretur fra Maribo. Der følger en god have med i købet, og i byen er der det meste til hverdagen, der kommer til at foregå omgivet af åbne marker og landlig fred og ro. Det gule hus trænger til en opdatering, men der er masser af fine detaljer at puste nyt liv i, og I kan sætte jeres eget personlige præg. Bilen kan holde ude foran, mens haven venter omme bagved - den er sydvendt og overskuelig at holde, og måske I skal anlægge en ny, lækker træterrasse direkte mod solrige syd? Der er allerede et par terrassemiljøer, som det ser ud lige nu, og så er haven også hjem for et par fine træer og et udhus. Videre inden døre skal I se nærmere på 90 gode kvadratmeter. De fordeles på to etager med en værelsesafdeling på første sal, hvor tre værelser kan fungere som soveværelse, kontor og walk-in-closet, hvis ikke der skal være børneværelse. Forneden er der indgang i hver ende, en dejlig og rummelig stue og et fint spisekøkken. I kan med rette åbne op til et lyst og moderne køkken-alrum. Sidste stop på turen er brusebadeværelset. Gule og grønne marker indrammer livet her i Nørreballe, hvor man får plads og luft omkring sig. Fra huset kan I kigge lige over på den lokale købmand, og udover kirke og forsamlingshus har byen også idrætshal med såvel fodbold som gymnastik, badminton og løb. Ved hallen er der desuden friluftsbad, og her ligger skolen og børnehaven også - knap 900 meter fra hoveddøren. Køreturen videre ind til Maribo klares nemt og hurtigt, og her finder I flere gode indkøbsmuligheder, butiksliv og togstation. Smuk fredet natur breder sig tilmed i Naturpark Maribosøerne og gør sig perfekt til skønne gåture og udflugter. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østofte landsbyordning
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Borgerskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Borgerskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 18.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
300.000 kr.
Banklån
56.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
745 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
2.566 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.227 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4951 Nørreballe

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.