Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Maribo, billede 1 af 1

Birketvej 260

4941 Bandholm

Fra EDC

599.000 kr.

2.995 kr/m²

Ejerudgift 2.215 kr./md.

200 m²
3.559 m² grund
3 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 200 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1883
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: F
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 124 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 3.559 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Birketvej 260 i Blans, Bandholm, er en rummelig villa, der tilbyder en unik kombination af komfort og naturskønne omgivelser. Med et boligareal på 200 m² jf. BBR, er denne ejendom ideel for den store familie eller dem, der ønsker ekstra plads. Huset byder på et velindrettet køkken med spiseplads, perfekt til hyggelige familiemiddage. De tre stuer giver rig mulighed for både afslapning og underholdning, og den åbne planløsning sikrer et godt flow gennem boligen. På første sal finder du tre rummelige værelser samt et toilet, hvilket gør det nemt at indrette sig efter familiens behov. De søjlefri udbygninger giver en masse anvendelsesmuligheder - den ene del af laden er med eternittag uden asbest. Beliggenheden i nær den charmerende havneby Bandholm gør denne villa til et attraktivt valg. Byen er kendt for sin hyggelige atmosfære og nærhed til vandet. Knuthenborg Safaripark ligger også tæt på, hvilket gør området ideelt for børnefamilier. Med kort afstand til Maribo og gode busforbindelser, er det nemt at pendle til de større byer på Lolland. Her får du en bolig, der kombinerer moderne komfort med en fantastisk beliggenhed i naturskønne omgivelser. Uanset om du søger et permanent hjem eller et fristed, tilbyder Birketvej 260 en unik mulighed for at leve tæt på naturen uden at gå på kompromis med bekvemmelighederne. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Østofte landsbyordning; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Borgerskolen; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Borgerskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 479.200 kr.
Banklån: 89.850 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.215 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.123 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.582 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.