Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Maribo, billede 1 af 1

Birketvej 105

4941 Bandholm

Fra EDC

699.000 kr.

6.241 kr/m²

Sat ned 50.000 kr. (7%) den 28. okt. 2026

Ejerudgift 1.159 kr./md.

  • 112 m²
  • 771 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1957
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
74 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
771 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 28. okt. 2026749.000 kr.
  • Nuværende pris699.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Birketvej 105 er en charmerende villa beliggende i den idylliske havneby Bandholm, hvor naturen og Smålandsfarvandet er lige uden for døren. Med et boligareal på 112 m² fordelt på en enkelt etage, tilbyder denne bolig en funktionel og velindrettet planløsning, der passer perfekt til både børnefamilier og par. Indenfor byder huset på en indbydende entré, der fordeler til husets centrale rum: stuen, køkkenet og badeværelset. Stuen er lys og rummelig, hvilket giver mulighed for både afslapning og hyggelige stunder med familien. Køkkenet er praktisk indrettet og har direkte adgang til et bryggers, som også fungerer som en ekstra indgang til boligen. Herfra er der adgang til et ekstra værelse, der kan bruges som kontor, gæsteværelse eller børneværelse. Husets første sal rummer to gode værelser, der er perfekte til soveværelser eller børneværelser. Disse værelser er lyse og indbydende med god plads til opbevaring og personlig indretning. Grunden på 771 m² giver rig mulighed for udendørs aktiviteter og afslapning i haven, som er nem at vedligeholde. Her kan man nyde de fredelige omgivelser og den friske luft fra kysten. Bandholm byder på en række lokale attraktioner, herunder det anerkendte Bandholm Hotel og den nærliggende Knuthenborg Safaripark, der gør området attraktivt for både fastboende og besøgende. Med sin beliggenhed tæt på både natur og byliv, samt gode transportforbindelser til Maribo og resten af Lolland, er Birketvej 105 en oplagt mulighed for dem, der ønsker en bolig med både ro og nærhed til faciliteter. Her får du en dejlig villa, der kombinerer funktionalitet med en fantastisk beliggenhed i et af Lollands mest charmerende områder. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østofte landsbyordning
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Borgerskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Borgerskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
559.200 kr.
Banklån
104.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.159 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.553 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.921 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Maribo

54781611

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4941 Bandholm

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.