Præstevænget 30
4951 Nørreballe
Fra Nybolig
895.000 kr.
5.665 kr/m²
Ejerudgift 1.405 kr./md.
- 158 m²
- 1.518 m² grund
- 4 værelser
- Villa
Til salg i 13 dage
Åbent hus
- Søndag 15. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 158 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1975
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 158 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 1.518 m²
Boligen har
- Gulvvarme
- Bryggers
- Egen have
Pris og historik
25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 796.424–999.035 kr.
Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Østofte landsbyordning
- 0.–6. klasse
- Skoledistrikt
- Borgerskolen
- 7.–9. klasse
- Skoledistrikt
- Borgerskolen
- 10. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Vejstøj
- 53 til 58 dB
- Under grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 45 til 50 dB
Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Boligøkonomi
Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 716.000 kr.
- Banklån
- 134.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 1.405 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 5.751 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 4.941 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Nybolig Maribo - Rødby
54756111
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.


