Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Præstevænget 30, 4951 Nørreballe, billede 1 af 1

Præstevænget 30

4951 Nørreballe

Fra Nybolig

895.000 kr.

5.665 kr/m²

Ejerudgift 1.405 kr./md.

  • 158 m²
  • 1.518 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 13 dage

Åbent hus

  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
158 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.518 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 796.424–999.035 kr.

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne gedigne og velholdte etplansvilla fra 1975, beliggende i Østofte på Midtlolland. Her får I hele 158 m² bolig med god plads til familielivet, hobbyerne og en hverdag, hvor funktionalitet og komfort går hånd i hånd. Huset fremstår med en klassisk facade i gule mursten, træ/alu-vinduer med termoruder og eternittag. Boligens indretning byder på en entré med garderobe, gæstetoilet, et soveværelse med indbyggede skabe samt to gode værelser. Hertil kommer et pænt badeværelse i retrostil med fliser, skabsarrangement med håndvask, toilet, bruseniche og gulvvarme samt et praktisk bryggers med gode anvendelsesmuligheder. Det lyse og funktionelle køkken har spiseplads og direkte adgang til den rummelige vinkelstue, hvor der er god plads til både spiseafdeling og hyggeligt samvær. Fra stuen fortsætter boligen ud i en skøn udestue med ovenlys, som giver et dejligt lysindfald og skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udeliv. Herfra er der udgang til den solrige terrasse. Ejendommen byder desuden på gode faciliteter med carport, garage med værksted, udhus og en asfalteret indkørsel – ideelt for jer, der ønsker plads til både biler, opbevaring og praktiske projekter. Udenfor venter en stor grund på hele 1.518 m², hvor I får masser af luft omkring jer og gode muligheder for at nyde udelivet. Haven er anlagt med en nem græsplæne, hæk, bede, buske og flere hyggekroge og terrasser. Den delvist afskærmede, flisebelagte terrasse ligger dejligt i læ og indbyder til afslapning, grillmiddage og lange sommeraftener i rolige omgivelser. Beliggenheden gør hverdagen både nem og bekvem. Min Købmand ligger blot ca. 8 minutters gang fra ejendommen, og der er kun ca. 4 minutters gang til busstoppestedet ved Præstevænget. Her får I en rummelig og velholdt bolig med en funktionel planløsning, gode udbygninger og en stor, dejlig have – et oplagt valg for jer, der drømmer om god plads både inde og ude.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østofte landsbyordning
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Borgerskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Borgerskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.405 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.751 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.941 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Maribo - Rødby

54756111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4951 Nørreballe

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.