← Tilbage
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Maribo, billede 1 af 1

Østofte Møllevej 275

4951 Nørreballe

Fra EDC

995.000 kr.

5.129 kr/m²

Ejerudgift 1.607 kr./md.

  • 194 m²
  • 2346 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
194 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1909
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
2346 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Østofte Møllevej 275 er en charmerende villa, der kombinerer moderne bekvemmeligheder med landlig idyl. Med et rummeligt boligareal på 194 m² tilbyder denne bolig hele syv værelser, hvilket gør den ideel for den store familie eller dem, der ønsker ekstra plads. Huset er løbende blevet opdateret, herunder et opdateret tag og senest renovering af badeværelset i stueetagen samt det store soveværelse på 1. salen. Indretningen byder på en stor stue i åben forbindelse med spisestuen, der leder videre til et funktionelt køkken. De fem gode værelser suppleres af en stor åben repos på 1. salen, som kan anvendes som kontor, multirum eller ekstra stue. Boligen har to badeværelser, et på hver etage, samt et stort bryggers med flisegulv og egen indgang. Gulvvarme i stueetagen og solceller sikrer komfort og energieffektivitet. Ejendommen er beliggende på en stor grund på 2346 m² med en dejlig have på begge sider af huset, der giver mulighed for at nyde solen hele dagen. Der er en hyggelig overdækket fliseterrasse samt en balkon ud fra to af værelserne på 1. salen, hvorfra man kan nyde udsigten over de omkringliggende marker. Praktiske faciliteter inkluderer et godt værksted, en garage med elektrisk port, en stor dobbelt carport og en stor udbygning med højt til loftet. Beliggende i den idylliske by Nørreballe, kun 7 km fra Maribo, er der kort afstand til både natur og byliv. Byen tilbyder skole, daginstitutioner og sportsfaciliteter, hvilket gør det til et attraktivt sted for børnefamilier. Med gode indkørselsmuligheder fra bagvejen og en beliggenhed, der giver nem adgang til større byer, er denne villa en sjælden mulighed for at erhverve sig et hjem, der kombinerer det bedste fra begge verdener.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østofte landsbyordning
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Borgerskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Borgerskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.607 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.438 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.538 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Maribo

54781611

Se mere fra mægleren