Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Maribo, billede 1 af 1

Vesterbrogade 21

4930 Maribo

Fra EDC

1.055.000 kr.

10.144 kr/m²

Ejerudgift 1.445 kr./md.

  • 104 m²
  • 279 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
104 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
279 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 870.657–1.224.315 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 22 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i byens hjerte finder du denne charmerende rødstensejendom, som fremstår i virkelig flot stand efter en gennemgribende istandsættelse. Her er bevaret de klassiske kvaliteter som tegltag og termovinduer, men boligen er samtidig løftet til moderne standard med en række væsentlige forbedringer. Blandt de største tiltag kan nævnes nyt køkken, nyt badeværelse, gulvvarme i køkken, entré og bad, nyt VVS, nyt el i stueplan samt hulmursisolering – alt sammen tiltag, der giver en indflytningsklar og teknisk stærk bolig. Huset rummer i alt 104 m² fordelt på to plan. I stueetagen træder du ind i en entré, hvorfra der er adgang til et flot, nyt badeværelse. Dernæst kommer du ind i den store, lyse opholds- og spisestue, der ligger i åben forbindelse med det rummelige køkken, som både indbyder til madlavning og hyggeligt samvær. Køkkenet er indrettet med plads til vaskemaskine og har udgang til en lille baggang, der leder videre til førstesalen. Heroppe finder du to gode værelser, der kan bruges til både soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor. Udenfor venter en overskuelig bygrund, som er let at holde, men som samtidig byder på et rummeligt udhus og værksted – perfekte rammer til hobbyprojekter, opbevaring eller kreative idéer. Beliggenheden gør boligen ekstra attraktiv. Du bor tæt på Banks Haveskoven, der indbyder til rolige gåture i grønne omgivelser, og samtidig kun få skridt fra dagligvarebutikker og resten af byens mange tilbud. Varmeforbruget holdes nede med billig fjernvarme, hvilket bidrager til en økonomisk fornuftig hverdag. Alt i alt får du her en klassisk rødstensejendom, hvor charmen fra fortiden møder nutidens komfort – et indflytningsklart hjem midt i byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Blæsenborg Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Borgerskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Borgerskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
844.000 kr.
Banklån
158.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.445 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.567 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.613 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Maribo

54781611

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4930 Maribo