Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lerbjergvej 6 4941 Bandholm, billede 1 af 1

Lerbjergvej 6

4941 Bandholm

Fra Danbolig

1.050.000 kr.

9.375 kr/m²

Sat ned 149.000 kr. (12%) den 19. okt. 2026

Ejerudgift 2.193 kr./md.

  • 112 m²
  • 2.107 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 143 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1927
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
64 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.107 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 19. okt. 20261.199.000 kr.
  • Nuværende pris1.050.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Lerbjergvej 6, 4941 Bandholm – en flot, velholdt og velbeliggende ejendom. Her er tale om en utrolig flot ejendom med sjæl og charme i fredelige omgivelser – få minutters kørsel fra Bandholm Strand og Knuthenborg park. Beboelsen byder på en fin entré med plads til overtøj. På højre hånd findes badeværelset, som indeholder bruseniche, toilet og håndvask. Tilbage i entréen træder man ind i en hyggelig stue/spisestue med fin plads til et spisebord til 6-8 personer. Herfra er der videre adgang til en rummelig stue med en behagelig atmosfære. Ydermere en hyggelig spiseplads i forbindelse med køkkenet, hvor man kan nyde samværet under madlavningen. Der er gulvvarme i hele beboelsen via oliefyr, og ønsker man ekstra varme og hygge, kan man nemt tænde op i boligens brændeovne, som findes i begge plan. 1. sal byder et stort værelse, hvor det vil være oplagt at opsætte en skillevæg, såfremt behovet for flere værelser opstår. Derudover byder 1. salen på en fantastisk terrasse med skøn udsigt over markerne – det skal opleves med egne øjne. Samlet set er der næsten 400 m² udbygninger. Disse fremstår pæne, velholdte og yderst anvendelige, uanset hvilke behov man måtte have. Ejendommen kan eventuelt anvendes som flexbolig. Billederne taler næsten for sig selv – men oplevelsen er endnu bedre i virkeligheden. Tøv derfor ikke med at kontakte os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østofte landsbyordning
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Borgerskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Borgerskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
840.000 kr.
Banklån
157.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.193 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.291 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.341 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Maribo

54784090

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4941 Bandholm

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.