Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Skovengen 11, 4951 Nørreballe, billede 1 af 1

Skovengen 11

4951 Nørreballe

Fra Nybolig

575.000 kr.

4.528 kr/m²

Ejerudgift 983 kr./md.

  • 127 m²
  • 582 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 17 dage

Åbent hus

  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
127 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1959
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
91 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
582 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 536.068–957.342 kr.

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hurtig overtagelse muligt! Huset er beliggende i et stille og roligt område i Nørreballe på Skovengen. Ejendommen er opført i røde sten og har termovinduer samt eternittag. Der er indkørsel til garagen, og mod den offentlige vej er ejendommen afgrænset af en hæk. Huset opvarmes med fjernvarme og indeholder et praktisk bryggers med trappe til førstesalen. Der er køkken med mulighed for en lille spiseplads. Den lyse stue er cirka 20–25 m² og har trægulv samt udgang til en overdækket terrasse. I stueetagen er der desuden et værelse, entré, et mindre værelse samt badeværelse med bruser, toilet og håndvask. På førstesalen er der to gode værelser. Til ejendommen hører garage, udendørsareal med et overdækket område samt drivhus. Haven er lille, lukket og nem at holde, og der er desuden frugttræer. Indkøbsmulighed 5 minutters gang fra boligen og større indkøb kan gøres i Handelsbyen Maribo, blot 6 kn herfra. Østofte er en by med et rigt foreningsliv og godt sammenhold. Boligen er velegnet som helårsbolig til eget brug, flexbolig eller som udlejningsbolig. Der kan forventeligt opnås flexboligstatus ved konkret ansøgning.#Lollandfalsterlovestorm

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østofte landsbyordning
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Borgerskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Borgerskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 28.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
460.000 kr.
Banklån
86.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
983 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.775 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.255 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Maribo - Rødby

54756111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4951 Nørreballe

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.