Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Haslevgårde Eng 12, Als, 9560 Hadsund, billede 1 af 1

Haslevgårde Eng 12

9560 Hadsund

Fra Nybolig

2.995.000 kr.

18.374 kr/m²

Vurderet 18% under markedet

Ejerudgift 1.943 kr./md.

  • 163 m²
  • 1.200 m² grund
  • 7 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 120 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 11.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
163 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2023
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
163 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.200 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Højt til loftet

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–3,7 mio. kr.

18% under markedet

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fantastisk sommerhus fra 2023 - Haslevgårde Eng 12, Als, 9560 Hadsund Drømmer du om et moderne og rummeligt sommerhus i naturskønne omgivelser? Så er dette flotte sommerhus fra 2023 det perfekte valg. Med et stort og godt udnyttet boligareal på hele 163 m² får du masser af plads til hele familien. Sommerhuset byder på: - 4 lyse og rummelige værelser, hvor der er plads til både afslapning og overnattende gæster. - Et stort og åbent køkken/alrum, der skaber det ideelle samlingspunkt for familien. Herfra er der direkte udgang til en lækker træterrasse, hvor solen kan nydes hele dagen. - I forlængelse af køkken/alrummet finder du en imponerende stue med højt til loftet og store vinduespartier, som giver et fantastisk lysindfald og udsyn til den smukke natur. - Væggen mellem stuen og køkken/alrummet er med en tunnelpejs, så pejsen kan nydes fra begge rum. - Aktivitetsrum med plads til sjov og leg, hvor der kan dystes i både bordtennis,, bordfodbold og pool. - 2 moderne badeværelser, hvoraf det ene har sauna, spabad og dobbelbruser. - Herfra er der direkte udgang til den overdækkede terrasse med udespa. Dette gør det perfekt til afslapning efter en dag i naturen. Dette sommerhus er ideelt til den store familie, og med dets attraktive beliggenhed i et populært område nær Øster Hurup og Kattegat, er der også stort potentiale for udlejning. Den store træterrasse indbyder til hyggelige stunder med familie og venner, mens den velholdte grund på 1.200 m² gør det let at vedligeholde uden at gå på kompromis med pladsen til udendørs aktiviteter. Attraktiv beliggenhed: Sommerhuset ligger blot få minutter fra Øster Hurup C og Kattegat, hvor du kan nyde områdets smukke strande, hyggelige havneområder og spændende aktivitetsmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Havbakke
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.246.250 kr.
Banklån
599.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.943 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.405 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.724 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Øster Hurup

98571557

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.