Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Øster Hurup, billede 1 af 1

Hestefolden 1

9560 Hadsund

Fra EDC

3.150.000 kr.

21.875 kr/m²

Ejerudgift 1.835 kr./md.

  • 144 m²
  • 1.205 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
144 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2021
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
144 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.205 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Terrasse

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–3,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et nyere sommerhus i høj kvalitet med masser af lys, moderne løsninger og god plads til både familie og gæster? Dette flotte sommerhus fra 2021 byder på en helt særlig atmosfære med hele 4 værelser samt et udhus med ekstra soveplads. Allerede ved ankomsten fornemmes den indbydende stemning. Loft til kip i hele huset skaber sammen med de store vinduespartier et imponerende lysindfald og en dejlig rummelighed. Boligen er udstyret med gulvvarme i hele huset – og også i udhuset – samt Genvex-ventilation og en energieffektiv luft-til-vand varmepumpe, som tilsammen sikrer et behageligt indeklima året rundt. Entréen fungerer som et praktisk bryggers med god opbevaringsplads. Her er vaskemaskine og tørretumbler diskret skjult bag store skydelåger, så både funktionalitet og æstetik er tænkt ind. Fra entréen er der adgang til et stort og lækkert badeværelse med bruseniche og spa samt direkte udgang til terrassen. Husets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum, hvor lys og natur trækkes helt ind gennem de store vinduespartier. Køkkenet fremstår stilrent med køkkenø og god spiseplads, og i forlængelse heraf er der et hyggeligt opholdsområde – ideelt til samvær med familie og venner. Boligen rummer 4 gode værelser, alle med skabe, samt endnu et flot badeværelse med bruseniche. Udendørs venter en skøn, sydvendt terrasse, som delvist er overdækket. Her er der rig mulighed for både afslapning og hyggelige stunder. På den overdækkede del er der fast installeret varmelamper, så terrassen kan nydes langt ud over sommermånederne. Terrassen byder desuden på tøndesauna, spabad og udendørsbruser – ren ferieidyl hele året. Sommerhuset ligger skønt placeret med sydvendt udsigt over åbne marker og samtidig i gåafstand til både stranden og byens fornødenheder – en perfekt kombination af ro og bekvemmelighed. Som en ekstra bonus er der installeret elbiloplader (kan tilkøbes), hvilket gør boligen både praktisk og klar til fremtiden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Havbakke
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 157.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.362.500 kr.
Banklån
630.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.835 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.045 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.226 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Øster Hurup

98573111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.