Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Dyrehaven 35, Øster Hurup, 9560 Hadsund, billede 1 af 1

Dyrehaven 35

9560 Hadsund

Fra Nybolig

3.195.000 kr.

24.389 kr/m²

Ejerudgift 1.980 kr./md.

  • 131 m²
  • 1.200 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 76 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 11.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
131 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2023
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
131 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.200 m²

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–3,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fantastisk Sommerhus i Høj Kvalitet - Bygget i 2023 Velkommen til dette enestående sommerhus, som er opført i 2023 i moderne og tidløs stil, hvor kvalitet og funktionalitet mødes på smukkeste vis. Sommerhuset byder på hele 131 m² boligareal og er designet til at skabe den perfekte ramme om afslapning og hyggelige stunder med familien. Eksklusiv Byggekvalitet og Gennemført Design Dette imponerende sommerhus er bygget i høj kvalitet, og det er tydeligt at se, hvordan hver detalje er gennemarbejdet. Loftet til kip og de store vinduespartier i stuen og alrummet skaber en lys og åben atmosfære, hvor naturligt lys fylder rummet fra morgen til aften. Det veludførte trækøkken i særklasse, som er en investering i kvalitet, giver huset et luksuriøst præg, og den overdækkede terrasse mellem huset og det separate anneks er også bygget med den samme høje standard. Indretning med Plads til Alle Huset rummer tre rummelige værelser, to moderne badeværelser og et ekstra anneks, der kan benyttes som værelse, opbevaringsrum eller måske et kreativt rum til dit personlige behov. I stue og alrum er der en skøn fornemmelse af plads og lys, hvilket gør huset ideelt til at samles om fælles aktiviteter eller blot slappe af. Den praktiske opbevaringsplads i form af skabe, inklusiv et skab med vaskemaskine og tørretumbler, sikrer ekstra komfort og funktionalitet i hverdagen. Udeliv i Luksus Udearealerne er lige så veludnyttede som selve huset. Her er plads til at nyde de lange sommeraftener med middag på den store terrasse, eller måske en afslappende stund i vildmarksbadet. Terrasseområdet er perfekt til både afslapning og sociale stunder, og den overdækkede del mellem huset og annekset giver dig mulighed for at udnytte udelivet året rundt. Perfekt Beliggenhed til Sommeroplevelser Med sin centrale og naturskønne beliggenhed er dette sommerhus ideelt for dem, der ønsker at kombinere luksus med nærhed til naturen. De store vinduespartier og åbne arealer gør det muligt at nyde den omkringliggende natur og det friske luft hele året rundt. Dette er et sommerhus, der er bygget til at give dig og din familie den bedste base til at skabe minder og nyde livet i de smukkeste omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Havbakke
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.250 kr.
Banklån
639.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.980 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.408 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.548 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Øster Hurup

98571557

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.