Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Dyrehaven 6, Øster Hurup, 9560 Hadsund, billede 1 af 1

Dyrehaven 6

9560 Hadsund

Fra Nybolig

3.295.000 kr.

20.854 kr/m²

Vurderet 14% under markedet

Ejerudgift 1.662 kr./md.

  • 158 m²
  • 1.200 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 85 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 11.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
158 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2025
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
158 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.200 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–4,0 mio. kr.

14% under markedet

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderne rammer til det gode ferieliv Velkommen til Dyrehaven 6 – et eksklusivt fritidshus opført i 2025, hvor moderne arkitektur, kvalitetsmaterialer og gennemtænkte løsninger skaber de perfekte rammer om ferielivet. Med hele 158 m² bolig og fire rummelige soveværelser er der god plads til både familien og gæster. Husets imponerende køkken/alrum og stue udgør hjemmets naturlige samlingspunkt, hvor loft til kip, store vinduespartier og et fantastisk lysindfald skaber en lys og indbydende atmosfære. Her flyder inde- og udeliv naturligt sammen, så naturen bliver en del af oplevelsen året rundt. Wellness i luksusklassen På Dyrehaven 6 er afslapning tænkt ind i hver eneste detalje. Den store terrasse rummer et eksklusivt wellnessområde med både sauna og udespa, hvor I kan koble helt af efter en dag ved stranden. Forestil jer en kølig efterårsaften i det varme udespa under stjernerne eller en vintermorgen, hvor saunaen giver varme og velvære. Her får I jeres eget private spaunivers, som skaber ferieoplevelser året rundt og gør huset til et sted, man glæder sig til at vende tilbage til. Plads til hele familien Den gennemtænkte planløsning gør huset ideelt til både den store familie og flere generationer. Fire gode soveværelser, alkove, to moderne badeværelser og en shelter giver masser af fleksibilitet, når familie og venner kommer på besøg. Køkkenet er indrettet med en stor køkken ø og gode arbejdsflader, så madlavningen bliver en hyggelig del af samværet, så med 10 sovepladser, er der plads til hele familien. Skøn grund med plads til udeliv Den 1.200 m² store grund er skabt til ferieliv under åben himmel. Den store, delvist overdækkede terrasse bliver et naturligt samlingspunkt fra tidligt forår til langt ind i efteråret. Her kan morgenkaffen nydes i solen, børnene lege på græsplænen, og aftenen afsluttes omkring bålstedet med snobrød og gode historier. Haven er anlagt med fokus på både afslapning og aktivitet, så der er plads til boldspil, leg og hyggelige stunder i private omgivelser. Tæt på strand og naturoplevelser Dyrehaven er et attraktivt sommerhusområde, hvor naturen og den korte afstand til Kattegat sætter rammen om hverdagen. På få minutter når I stranden, hvor der er mulighed for en frisk morgendukkert, lange gåture langs vandet eller afslappende sommerdage ved kysten. Samtidig ligger indkøb og områdets øvrige faciliteter tæt på, så ferien bliver både nem og bekvem. Her får I en sjælden kombination af moderne luksus, naturskøn beliggenhed og et fritidshus, der er opført med fokus på kvalitet i alle detaljer. Kontakt Nybolig Hadsund allerede i dag for en fremvisning – måske er Dyrehaven 6 jeres næste fristed ved Kattegat.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Havbakke
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.471.250 kr.
Banklån
659.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.662 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.573 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.623 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Øster Hurup

98571557

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.