Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Dejligt landsted med 3 HA jord central beliggenhed nær Øster Brønderslev, billede 1 af 8
1 / 8

Hallundvej 99

9700 Brønderslev

Fra Villadsen

1.495.000 kr.

10.993 kr/m²

Ejerudgift 2.937 kr./md.

  • 136 m²
  • 1 værelse

Til salg i 64 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligareal
136 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1906
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest

Om- eller tilbygning, etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Øster Brønderslev finder I dette hyggelige landsted med dejlig have samt stor garage og lade bygning. Her får I en bolig med en attraktiv beliggenhed tæt på hverdagens faciliteter og med gode muligheder for både familien, parret eller førstegangskøberen. Ejendommen er beliggende med kort afstand til skole, idrætsforening og indkøbsmuligheder, mens motorvejsnettet tæt ved giver nem adgang til både Aalborg og Hjørring inden for ca. 30 minutter. Derudover ligger Brønderslev i kort afstand med endnu flere muligheder for indkøb. Øster Brønderslev er kendt for sit stærke lokalsamfund og aktive foreningsliv med blandt andet sportsklub og festival, hvilket gør byen attraktiv for både børnefamilier og dem, der ønsker hyggelige omgivelser med et godt fællesskab. Boligen er på 136 m2 116 m2 i stueplan og 24 m2 boligareal på 1. sal, 1. sal er ikke istandsat og her er der mulighed for at sætte sit eget præg på. Stueplan indeholder en stor og praktisk bryggers / baggang med gulvvarme, stort nyere Ikea køkken, badeværelse samt en hyggelig stue med gode indretningsmuligheder, samt soveværelse. Huset er hulmurisoleret i 2022. Udendørs får I en dejlig have med gode muligheder for afslapning og udeliv samt en stor garage med plads til både bil, hobby og opbevaring. I garagen er der installeret pille fyr, som er varmekilden i huset. Lade bygningen på 150 m2, giver mulighed for dyr hold eller plads til hobby.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skoledistrikt Vest
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
Hedegårdsskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.937 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.196 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.843 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Villadsen

98204035

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9700 Brønderslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.