Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Lykke & Hardahl, billede 1 af 1

Ålborgvej 201

9700 Brønderslev

Fra EDC

1.650.000 kr.

6.574 kr/m²

Ejerudgift 2.001 kr./md.

  • 251 m²
  • 8 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
251 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
161 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Særdeles charmerende og meget idyllisk ejendom beliggende lige uden for Brønderslev by. Fra ejendommen er der ca. 4 km ind til Brønderslev centrum, hvor der er cykelsti det meste af vejen. Ydermere er ejendommen beliggende let tilgængeligt til motorvejsnetværket. Ejendommen er løbende renoveret med stor respekt for den landlige stil og charme, men med fokus på moderne komfort, hvorfor der er lavet gulvvarme i store dele af stuehuset. Stuehuset fremstår lyst og indbydende med følgende indretning: indgang via lyst vindfang, som leder til en åben hall hvorfra der er adgang til en dejlig lys spisestue med god plads og udgang til haven, dejlig lys opholdsstue ligeledes med udgang til terrassemiljø i haven, pænt og rustik spisekøkken, pænt badeværelse med bruseniche, mulighed for seperat afd. med eget køkken og badeværelse, samt vaskerum og entre. Ejendommens 1. sal er indrettet med dejlig lys stue, stort soveværelse med tilhørende toilet, samt tre fine værelser. Den 3.209 m² store grund er hyggeligt anlagt med flere forskellige terrassemiljøer og hyggelige kroge bl.a. med flot orangeri og lysthus - begge med tilhørende terrasser. På ejendommen findes også et stort værksted og udhus med plads til diverse hobby projekter. Ejendommen har tidligere været brugt som to-familie bolig, hvilket nemt kunne reetableres. Der kan være mulighed for at leje mere jord omkring ejendommen. Alt i alt en ejendom som skal ses og opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skoledistrikt Vest
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
Hedegårdsskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.155.000 kr.
Banklån
412.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.001 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.924 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.463 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lykke & Hardahl

98824066

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9700 Brønderslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.