Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hollenstedvej 3, Ørum, 9320 Hjallerup, billede 1 af 1

Hollenstedvej 3

9320 Hjallerup

Fra Nybolig

1.595.000 kr.

11.992 kr/m²

Ejerudgift 1.986 kr./md.

  • 133 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Til salg i 46 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
133 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1987
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
147 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Harmonisk ejendom med 133 m² stuehus og 12.475 m² naturgrund. Velkommen til denne ejendom, hvor plads og muligheder er i centrum. Boligen fra 1987 kræver minimal vedligehold og er placeret på en omfattende grund, der giver rigeligt albuerum. Her får I en base, der kombinerer en funktionel indretning med en placering, der giver ro og udsyn over åbne marker. De store udbygninger med garage og værksted rummer potentiale til mange formål, og det ene udhus er indrettet med en flot gildesal. Indenfor byder boligen på en veldisponeret planløsning med 3 værelser, der giver god plads til familien. Køkkenet er centralt placeret med god skabsplads og spiseplads, hvorfra det grønne udsyn kan nydes. Stuen er rummelig og præges af et fint lysindfald, og herfra er der direkte udgang til en lysfyldt udestue, som forlænger sæsonen. Hjemmets indretning er holdt i lyse toner, hvilket skaber en indbydende ramme. Udenfor venter en stor naturgrund, der indbyder til udeliv. Den flisebelagte terrasse fungerer som et samlingspunkt, og I får desuden et hyggeligt skur med udespa. De store udbygninger tilbyder gode faciliteter, og den indbydende gårdhave skaber læ og privatliv. Ejendommen er anlagt med fokus på funktionalitet, og udearealerne giver jer rig mulighed for at udfolde jer i det fri. Ejendommen er placeret med korte afstande til hverdagens fornødenheder. Naturen spiller en stor rolle i lokalområdet, hvilket giver adgang til gode muligheder for gåture og rekreation i skovens ro. Beliggenheden sikrer en nem hverdag, hvor skole, daginstitutioner og indkøb kan nås på kort tid, hvilket gør det praktisk for børnefamilier. Med de brede vidder som nærmeste nabo får I roen fra landet, men bevarer stadig forbindelsen til bylivet og de faciliteter, der gør livet bekvemt. Kontakt os, hvis du gerne vil høre mere om huset eller booke en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.116.500 kr.
Banklån
398.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.986 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.645 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.233 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Brønderslev

98800500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9320 Hjallerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.