Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Dalvej 68, 9740 Jerslev J, billede 1 af 1

Dalvej 68

9740 Jerslev J

Fra Nybolig

1.995.000 kr.

8.077 kr/m²

Ejerudgift 2.380 kr./md.

  • 247 m²
  • 4.664 m² grund
  • 6 værelser
  • Landejendom

Til salg i 14 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
247 m²
Værelser
6
Badeværelser
3
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1927
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1983
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
133 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
4.664 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 780.826–2.008.628 kr.

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en stor grund i Jerslev finder I denne rummelige landejendom på 247 kvadratmeter med hele fem værelser. Boligen har løbende gennemgået væsentlige moderniseringer. Taget er fornyet i 2002 og 2008, mens der kom nye vinduer i 2011. Køkkenet er fra 2007, og badeværelset i stueplan er opdateret i 2009. I 2022 gennemgik overetagen en omfattende udvidelse. Her blev der etableret to store værelser, et rummeligt walk-in-closet og et lækkert moderne badeværelse med badekar og bruseniche. En stor sydvendt kvist strækker sig på tværs af værelserne, hvilket giver et naturligt lysindfald og et frit kig over landskabet. Indenfor møder I et lyst og åbent opholdsmiljø med trægulve og synlige træbjælker i lofterne. Det funktionelle spisekøkken fra 2007 fremstår med hvide fyldningselementer, træbordplader og integrerede hvidevarer. Køkkenet ligger i tæt forbindelse med den rummelige vinkelstue, hvor en brændeovn spreder varme. Herfra er der adgang til den store spiseafdeling med plads til mange gæster. De samlet fem værelser giver mange indretningsmuligheder for den store familie eller jer, der ønsker plads til hjemmekontor og hobbyliv. Boligen byder på to store badeværelser, hvoraf det ene er istandsat i 2009, mens det andet er etableret som en del af tilbygningen fra 2022.Grunden strækker sig over hele 4.664 m² og indbyder til et rigt udeliv i naturskønne omgivelser. Med direkte udsigt over de åbne marklandskaber mod syd får I private og fredelige rammer, hvor naturen og den vidstrakte udsigt er en del af hverdagen. Haven ligger velafskærmet og ugeneret med tæt beplantning og høje træer, som skaber et godt læmiljø omkring huset. Den sydvendte træterrasse har direkte udgang fra boligen og vender mod den store græsplæne. I drivhuset kan I dyrke egne grøntsager, og for børnefamilien er der god plads til udendørs aktiviteter. Ejendommen råder ligeledes over gode udhuse, som giver mange anvendelsesmuligheder til værksted, opbevaring eller pladskrævende fritidsinteresser. Bestil en fremvisning af denne fantastiske ejendom, og oplev selv alt, hvad ejendommen har at byde på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skoledistrikt Vest
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
Hedegårdsskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.396.500 kr.
Banklån
498.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.380 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.960 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.193 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Brønderslev

98800500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9740 Jerslev J

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.