Ejendom tæt på Tårs med den flotteste beliggenhed og med 9 hektar jord, billede 1 af 3

1 / 3

Havelundsvej 195

9830 Tårs

Fra Home.dk

1.995.000 kr.

11.022 kr/m²

181 m²
4 værelser
Landejendom

Til salg i 211 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Landejendom
Boligareal: 181 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1897
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: E
Om- eller tilbygget: 1977
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 121 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan
Pejs
Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne velbeliggende ejendom med hele 9 hektar jord udbydes nu til salg. Ejendommen ligger helt ugeneret med jorden samlet omkring bygningerne. Jorden består af primært dyrkede arealer, men der er også skov og naturarealer på den kuperede del. Beboelsen er pæn og nydelig med i alt 181 kvm formentlig hovedsagelig fra en ombygning i 1977.Beboelsen er i stueplan indrettet med entré med opgang til førstesalen, badeværelse med bruseniche, soveværelse og endnu et værelse, hyggelig vinkelstue med brændeovn og luft til luft varmepumpe, køkken med spiseplads med adgang til bryggers med indgang. Førstesalen er indrettet med en stor stue med loft til kip og udgang til vestvendt altan samt 2 børneværelser. Udbygningerne består af staldbygning, maskinhus og carport. En pragtfuld ejendom med en unik beliggenhed. Kontakt Poul K. Kjeldsen for yderligere information om denne ejendom.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Tårs Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Hjørring Ny 10.; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån: 1.396.500 kr.
Banklån: 498.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift: 9.580 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift: 7.813 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.