Morildvej 259, 9830 Tårs, billede 1 af 1

Morildvej 259

9830 Tårs

Fra Estate

1.695.000 kr.

6.255 kr/m²

Ejerudgift 3.729 kr./md.

  • 271 m²
  • 8 værelser
  • Landejendom

Til salg i 374 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
271 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1987
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en bolig med langt mere plads end det sædvanlige, så er denne ejendom et oplagt valg. Her får du masser af kvadratmeter og fleksible rammer, der gør det muligt at samle flere generationer under ét tag, skabe et hjem til den store familie – eller indrette en separat bolig til ferieudlejning. Stueetagen byder velkommen via et rummeligt bryggers med god plads til hverdagens opbevaring. Herfra er der adgang til et lyst køkken, der er åbent mod en af stuens opholdsafdelinger. Fra køkkenet fører en gang videre til to værelser og et badeværelse. I forlængelse af den første stue finder man en stor, lys vinkelstue, der giver masser af rum til både spisestue og hyggelig dagligstue. Til førstesalen er der adgang enten fra køkken/stue eller via vinkelstuen. Her er et selvstændigt beboelsesafsnit indrettet som en komplet lejlighed med eget køkken, badeværelse, fire værelser og stue. Fra stuen er der udgang til en lille altan, hvorfra man kan nyde den flotte udsigt over grunden. Ejendommen ligger på en naturgrund, som indbyder til udeliv og bag ejendommen ligger der et jordstykke på lige godt 5 ha. med sø - mose - krat mv. et fantastisk sted til jagt og udeliv. Både på taget og på grunden er der opsat solceller, der bidrager til en mere økonomisk og bæredygtig drift så opvarmning og el er tæt på udgiftsneutralt. Der har i mange år været drevet smedevirksomhed fra ejendommen og der er store rummelige lokaler i udhusene velegnet til værksted og lager mv. Vil man drive erhverv fra ejendommen vil det være muligt at medkøbe malekabine og maleanlæg samt div. værktøj / maskiner mv. Ejendommen er beliggende i det naturskønne område mellem Lendum, Østervrå og Tårs og man hører til Tårs skoledistrikt og der kører bus lige ved indkørslen til ejendommen Området er velegnet til den, der ønsker plads og mulighed for både dyrehold, grønne arealer og et liv tættere på naturen. Nærmeste større byer er inden for rimelig køretid, så de daglige fornødenheder som skole, indkøb etc. er tilgængelige uden for lange ture.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tårs Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.186.500 kr.
Banklån
423.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.729 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.868 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.367 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Boligmægleren Tårs - Tårs

98968333

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9830 Tårs