Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Smedievejen 35 9800 Hjørring, billede 1 af 1

Smedievejen 35

9800 Hjørring

Fra Danbolig

1.695.000 kr.

11.300 kr/m²

Ejerudgift 1.740 kr./md.

  • 150 m²
  • 4 værelser
  • Landejendom

Til salg i 98 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
150 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1912
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
G
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
159 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Parkering

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Smedievejen 35 i Hæstrup Mølleby finder I en charmerende landejendom med masser af plads både ude og inde. Med hele 4,4 ha. jord, som ligger samlet omkring ejendommen, er her gode muligheder for den, der drømmer om livet på landet med plads til hobby, dyrehold eller blot masser af albuerum. Boligen er på 150 m² og indeholder bryggers, badeværelse, tre værelser, et rummeligt køkken samt en stor vinkelstue med god plads til familien og samvær med gæster. Derudover byder boligen på et stort gangareal, som giver ekstra plads i hverdagen og kan indrettes som eksempelvis multirum, hjemmekontor, legerum eller en hyggelig opholdsafdeling. Flere steder er de synlige loftsbjælker med til at skabe en hyggelig og autentisk atmosfære, som understreger ejendommens landlige charme. Ejendommen fremstår med et behov for renovering og modernisering, hvilket giver jer en oplagt mulighed for at skabe et hjem, der matcher netop jeres ønsker og behov. Her kan I bevare de hyggelige detaljer og samtidig tilføre boligen nutidens komfort og indretning. Derudover findes et uudnyttet loftrum, som giver ekstra muligheder for den pladskrævende familie. I forlængelse af boligen finder I både stald og lade, som er sammenbygget med huset, samt en tilhørende carport. De øvrige bygninger giver mange anvendelsesmuligheder for den kreative køber med behov for værksted, opbevaring eller hobbyaktiviteter. Beliggenheden er attraktiv med fredelige omgivelser og åbne vidder, samtidig med at I kun har få minutters kørsel til Hjørring og nem adgang til motorvejen. Her får I det bedste fra to verdener – landlig ro kombineret med en bekvem hverdag tæt på byens faciliteter. En ejendom med sjæl, plads og et stort udviklingspotentiale for jer, der ønsker at skabe jeres egen ramme om livet på landet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjørring Sydøstskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.186.500 kr.
Banklån
423.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.740 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.879 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.378 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Hjørring

96234590

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9800 Hjørring

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.