Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Vejby Sønderhede 46, Vejby, 9760 Vrå, billede 1 af 8
1 / 8

Vejby Sønderhede 46

9760 Vrå

Fra John Frandsen

2.200.000 kr.

10.784 kr/m²

Ejerudgift 1.327 kr./md.

  • 204 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Til salg i 547 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
204 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1957
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1988
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
130 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt landsted med egen skov og gode udhuse. Vigtig info: Ejendommen består i dag af ca. 7,1 ha. Udbuddet her er lavet med ca. 2,2 ha, men der er mulighed for at tilkøbe mere jord efter behov (op til ca. 7,1 ha). På Vejby Sønderhede 46 finder du et charmerende og rummeligt landsted, der kombinerer fredelige omgivelser med praktiske løsninger og god plads både ude og inde. Her får du en bolig med mange muligheder og en grund, der indbyder til udeliv, nærvær og ro. Ejendommen byder på en dejlig lys bolig med et fantastisk lysindfald og gulvvarme flere steder i huset. Ejendommen er løbende vedligeholdt – blandt andet er taget fra 2012, vinduerne er udskiftet over tid, og det lille badeværelse blev opdateret i 2022/2023 og fremstår pænt og indbydende. Grunden giver dig masser af muligheder. Den medfølgende skov er et stort plus – her kan du gå en tur, samle brænde, bygge hule med børnene eller bare nyde stilheden. Udearealerne rummer også et godt udhus med plads til værksted, opbevaring eller kreative projekter. Alt i alt en hyggelig og brugbar ejendom for dig, der ønsker at bo lidt for sig selv, omgivet af natur, men stadig med en bolig, der fungerer i hverdagen. Sælger fremhæverDe bedste ting ved ejendommen"Den lukkede have med direkte adgang til skoven"De bedste ting ved området"Fred og ro"Det siger vores gæster om ejendommen"Det er godt nok en lækker have"Andet vi gerne vil fremhæve"Der er mulighed for at gå på jagt på ejendommen"Kontakt din lokale og aktive ejendomsmægler John Frandsen Hjørring allerede i dag for en fremvisning på 44 77 66 77!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løkken-Vrå Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 110.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.540.000 kr.
Banklån
550.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.327 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.891 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.943 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hjørring - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776677

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9760 Vrå

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.