1 / 8

Vittrup Kirkevej 45

9480 Løkken

Fra John Frandsen

1.895.000 kr.

8.855 kr/m²

Ejerudgift 2.164 kr./md.

214 m²
7 værelser
Landejendom

Til salg i 220 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Landejendom
Boligareal: 214 m²
Værelser: 7
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1877
Opvarmning: Elvarme
Energimærke: E
Om- eller tilbygget: 1997
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 168 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 876.946–2.867.853 kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Idyllisk landsted med fred og fleksible mulighederVelkommen til et hyggeligt landsted i rolige omgivelser med en dejlig, privat have og masser af plads omkring dig. Ejendommen er gennemgribende renoveret omkring 1998 og fremstår velholdt. Der er også solceller fra 2012, tag fra starten af 90'erne samt nyere tag på carport og garage fra omkring 2021.Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til Løkken, hvor du finder både strand, natur, butikker og restauranter, er du mere til landsbystemning så er der også skole og indkøb i Hundelev. Til ejendommen hører et jordstykke, som i dag er bortforpagtet. Dette kan stoppes efter aftale, hvis du har et ønske om selv at bruge jorden. Ønsker du mindre jord har der også været interesse fra anden side for at købe noget af jorden fra, men dette må tages op til dialog hvis dette ønskes. Sælger fremhæverDe bedste ting ved ejendommen"Total fred, og helt privat"De bedste ting ved området"Vi er glade for at være tæt på vandet"Det siger vores gæster om ejendommen"Her kan vi slappe af"Andet vi gerne vil fremhæve"Rigtig godt sammenhold i Vittrup. Derudover er mulighed for at komme på "byvand", men vi er selv rigtig glade for vores egen vandboring"Kontakt din lokale og aktive ejendomsmægler John Frandsen Hjørring allerede i dag for en fremvisning på 44 77 66 77!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Løkken-Vrå Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Hjørring Ny 10.; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån: 1.326.500 kr.
Banklån: 473.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.164 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.264 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.586 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.