Højlundsvej 47, Børglum, 9760 Vrå, billede 1 af 1

Højlundsvej 47

9760 Vrå

Fra Nybolig

1.545.000 kr.

7.649 kr/m²

Ejerudgift 1.324 kr./md.

  • 202 m²
  • 5494 m² grund
  • 6 værelser
  • Landejendom

Til salg i 473 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
202 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1917
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
5494 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Højlundsvej 47 – en ejendom med en sjælden kombination af fred, plads og naturskøn beliggenhed. Her bor du midt i det smukke, bølgende landskab ved foden af Børglum Bakke, tæt ved Børglum Kloster, hvor historien og naturen går hånd i hånd. Denne rummelige bolig byder på 5 gode værelser, store opholdsrum og en skøn sydvendt terrasse med udsigt over åbne marker – perfekt til både familieliv og rolig hverdag tæt på naturen. Huset rummer både stuehus, værksted, fyrrum, stald og garage, hvilket giver masser af muligheder – hvad enten du drømmer om dyrehold, værksted, hjemmekontor eller bare ekstra god plads. Indretningen er funktionel med lyst køkken og stue i åben forbindelse, fire børneværelser og soveværelse opdelt i separate afdelinger, hvilket også giver fleksibilitet til f.eks. teenageafdeling eller hobbyrum. Boligens attraktive indretning er lys og indbydende og her må man sige at man får meget hus for pengene. Ud over husets indbydende indretning tiltaler udhusene også, her er det du skal bruge; hverken mere eller mindre. Der er i udhuset indrettet et fyrrum/vaskerum som giver mulighed for etablering af f.eks ekstra bad eller brug det som idag, som et grovkøkken. Placeringen kunne næsten ikke være bedre. Du bor i rolige, grønne omgivelser – og samtidig kun cirka 10 minutters kørsel fra Løkken, hvor Vesterhavet og den brede sandstrand venter. Her kan du tage aftenture i klitterne, nyde havet året rundt og stadig være tæt på indkøb, skole og byliv i både Vrå og Løkken. Dette er en sjælden mulighed for at bo i hjertet af Vendsyssel, omgivet af natur, historie og hav – med plads til at leve det liv, du ønsker.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løkken-Vrå Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 77.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.081.500 kr.
Banklån
386.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.324 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.743 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.375 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Brønderslev

98800500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9760 Vrå